Wat is `n eiendomsakte?

`N Eiendomsakte is wat jy gebruik om die eienaarskap van regte eiendom van een persoon na `n ander oor te dra. As jy `n huis van iemand koop, is dit een van die vele dokumente wat jy sal teken wanneer eienaarskap oorgedra word. Dit moet geliasseer word met u landbediende of belastingassessor-versamelaar, moet deur `n regsbeampte getuig word en die inhoud daarvan moet akkuraat wees.

Soorte Aktes

Daar is verskillende soorte eiendomsaktes, wat elkeen sy eie funksie het. In `n skenkingsbewys dra die verkoper die titel van die eiendom direk aan die koper oor. `N Aanspreeklikheidsakte verplaas jou regte in `n pakkie van vaste eiendom aan `n ander persoon. Hierdie daad word algemeen tussen familielede gebruik. `N Waarborgakte verplaas u eiendom na `n ander met die versekering dat u die eiendom vry en duidelik besit. `N Waarborgakte bied vergoeding aan die persoon wat u die akte oorplaas, indien daar probleme met die transaksie is. Daar is ook die daad van vertroue. Dit bied jou lener vinnige beroep as jy op die lening standaard is. Hierdie dade maak gewoonlik voorsiening vir `n vinnige, nie-geregtelike negatiefproses.

Ander papierwerk

Wanneer u enige soort eiendom akteer, word enige papierwerk wat aan die eiendom gekoppel is, ook geliasseer. Dit kan jou verbandooreenkoms met jou lener, enige huurgeld op die eiendom of enige regsgedinge insluit. Die funksie hiervan is dat `n eiendomsakte `n saak van openbare rekord is. As iemand na die titel sou soek, sou al hierdie dokumente ter insae beskikbaar wees.

Maak dit amptelik

Die belangrikste hindernis om `n amptelike akteur te maak, is die handtekening van `n notaris. U akte moet voor `n notaris-publiek geteken word. Jou notaris moet sy seël op die dokument plak, tesame met sy handtekening. In geval van geskil, kan `n regter `n daad uitgooi indien dit nie korrek aangehaal is nie. Sodra die akte aangemeld is, is dit gereed om in die landskantoor se kantoor geliasseer te word.

Dinge om na te gaan

Voordat jy jou daad na die land verander, is daar verskeie dinge wat jy moet nagaan. U moet altyd seker maak dat u naam en die name van enigiemand op die dokument korrek is. Dubbelkyk die wettige beskrywing van die eiendom wat oorgedra word. Let op enige koste verbonde aan die akte en maak seker dat dit korrek is. Moenie die dokument onderteken nie tensy die hele dokument korrek en tot u bevrediging is. As dit nie die geval is nie, raadpleeg `n prokureur.

`N akte vind

Die meeste mense gebruik `n titelmaatskappy om `n eiendomsakte te soek. Maar dit is moontlik om dit self te doen. Byvoorbeeld, in Kalifornië, al wat jy nodig het, is die huidige aktehouer se naam om die akte op te soek by die landrekordkantoor. U kan ook die eiendomsadres gebruik as u nie die huidige aktrise weet nie. In die meeste lande kan jy ook die land se webwerf gebruik om `n titel te soek vir `n eiendom. Die proses is egter `n lang een, en dit is die rede waarom baie huiseienaars en leners `n titelmaatskappy huur.

Deel op sosiale netwerke: