Gids om jou eerste huis te koop

`N 2009 Nasionale Vereniging van Realtor se opname het berig dat die eerste keer huiskopers hul grootste deel van die eiendomsmark sedert 1981 uitgemaak het. Eerste keer huiskopers het 47 persent kopers uitgemaak. Terwyl `n huis gekoop word, kan dit lyk asof dit `n uitdagende taak is, is dit nie onmoontlik om by die groeiende geledere van eerste keer huiskopers aan te sluit nie.

Oorweeg u Finansies

Die koste om `n huis te koop, is veel hoër as die koopprys. Die gemiddelde afbetaling is 20 persent van die huis se prys, en die sluitingskoste is 2 tot 4 persent van die huis se aankoopprys. Op `n huis van $ 200,000, kos hierdie fooie tot $ 48,000 van uitgawes buite die sak. Jy moet ook huiseienaar se versekering koop, huiseienaarsverenigingsgelde betaal, betaal vir onderhoud en het genoeg geld oor vir daaglikse lewenskoste. Volgens Mysalary.com behoort u totale maandelikse huisbetaling (insluitend eiendomsbelasting, verband, huiseienaarversekering, ens.) Nie meer as 28 persent van u bruto maandelikse inkomste te wees nie.

Kry vooraf goedgekeur deur `n lener

U volgende stap is om `n voorafverklaring te verkry. `N Voorgoedkeuringsbrief bewys aan `n verkoper dat `n lener jou tot `n sekere dollarbedrag sal terugbetaal. Om vooraf goedgekeur te word vir `n huislening, sal `n verbandlener jou finansiële geskiedenis deeglik ondersoek en dokumentasie oor jou bates, skuld en inkomste hersien. Hulle sal bepaal hoeveel jy kan bekostig en of jy waarskynlik die lening terugbetaal.

Vind `n bekostigbare huis

`N Eiendomsagent kan van onskatbare waarde wees om `n huis te vind wat pas by jou leefstyl en begroting. Hulle het al die huidige lyste binne hul vingers deur die MLS (Meervoudige Noteringsdiens) en kan dit vinnig verlaag deur aantal kamers, ouderdom van die huis, geriewe, omgewing en prys. Jy kan ook koerante en eiendomsboekies skandeer vir `n huis wat jou oog vang. Hou in gedagte dat `n huis se vraagprys nie noodwendig dieselfde is as die verkoopprys nie. As u begroting maksimum `n huis van $ 200,000 toelaat, en u droomhuis vir $ 210,000 vind, kan u die verkoper tot u ideale prys praat. Jou makelaar kan jou help om dit te bereik.

Maak n aanbod

As jy die huis van jou drome vind, sal jou makelaar jou help om `n aanbod op die huis te maak. U skriftelike aanbod bevat meer as hoeveel u vir die eiendom wil betaal. U moet ook tuisinspeksie-gebeurlikhede oorweeg wat vereis dat die verkoper die probleme wat in voorafverkopingsinspeksies gevind word, regmaak voordat die transaksie gesluit word. U moet die toegewings (dinge waarvoor u die verkoper wil betaal), en transports (dinge wat u agterlaat vir u gebruik) moet lys. Daar mag van u verwag word om op hierdie tydstip ernstige geld op te sit.

Sluit op die huis

As die verkoper jou aanbod aanvaar, word dit `n kontrak en kan jy op die huis sluit. Hierdie proses lei tot `n sluitingsvergadering tussen die koper, verkoper, makelaars vir beide partye en `n sluitingsagent. Voordat u finale dokumente onderteken, sal u toegelaat word om `n finale tyd deur die huis te loop om seker te maak dat dit in aanvaarbare toestand is. U sal die regsdokumente noukeurig hersien en talle vraestelle teken. Sodra hierdie vergadering gedoen is, is jy `n huiseienaar en kan jy na jou nuwe eiendom beweeg.

Deel op sosiale netwerke: