Hoeveel kos dit om `n eerste verbandlening te verkry?

Om `n verbandlening uit te neem, is ver van `n goedkoop proses. U verbandlener sal u sluitingskoste hef wat tot duisende dollars kan bydra. U moet ook betaal vir die dienste wat deur derdeparty-maatskappye verskaf word, van appraisers en eiendomsadvokate tot tuismaatskappye en termietinspekteurs.

Sluitingsgeld

Die fooie wat u aan u verbandlener betaal, staan ​​bekend as die sluitingskoste en dek `n wye verskeidenheid dienste. Volgens die 2012-opname van die sluitingskoste het Bankrate.com gesê dit kos huiskopers gemiddeld $ 3,754 in die sluitingskoste en fooie om `n verbandlening van $ 200,000 te sluit. Natuurlik, daardie syfer wissel afhangende van waar jy woon. Volgens Bankrate.com het kopers in New York die hoogste gemiddelde sluitingskoste van $ 5,435 op `n lening van $ 200,000 ondervind. Kopers in Missouri het die laagste koste vir so `n lening geniet - gemiddeld $ 3,006. As u `n verbandlening wat deur die VSA se departement van veterane-aangeleenthede uitbetaal word, beter bekend as `n VA-lening of die Federale Behuisingsadministrasie, wat algemeen `n FHA-lening genoem word, kan u hierdie sluitingskoste verminder. Hierdie lenings vereis gewoonlik laer sluitingsgeld.

Lener Fooie

Jou lener sal jou fooie direk hef vir die werk wat dit doen. Hierdie fooie, genaamd onderskrywings- of oorspronklike fooie, dek sodanige lener take as om u finansiële inligting te gebruik, om te verifieer dat u elke maand u verbandbetalings kan bekostig en u leningsdokumente kan skep. Die Federale Reserwebank sê dat leners se lening-oorspronklike fooie kan loop van $ 2.130 tot $ 3,105. Die Federale Reserwebank beraam dat die gemiddelde lener aansoekgeld kan loop van $ 65 tot $ 640.

Titel Koste

Die koste verbonde aan die titel versekering en titel soektogte kan ook heftig wees. Dit is die grootste derdepartyfooi wat die meeste huiskopers in die gesig staar. Titelmaatskappye sal `n soektog van jou nuwe huis se eiendomsrekords doen om seker te maak dat geen individue of instansies `n eienaarskapseis kan maak op die huis wat jy koop nie. `N Titelsoektog kos $ 150 tot $ 400, volgens QuickenLoans. Kopers sal ook moet betaal vir `n eienaar se titelversekeringspolis. Hierdie versekering beskerm kopers in geval iemand probeer om `n eienaarskapseis teen hul huis in te dien. Volgens QuickenLoans kan hierdie versekering van $ 175 tot $ 875 kos, afhangende van waar huiseienaars woon.

Ander Derdeparty-koste

Titelversekeraars is nie die enigste derdeparty-maatskappye wat jou lening help nie. U moet ook betaal vir `n keurder wat die huidige markwaarde van u nuwe huis bepaal, om seker te maak dat u nie daarvoor te veel betaal nie. `N Evaluering kan jou van $ 263 tot $ 444 kos, afhangende van die ligging en grootte van jou huis, volgens die Federale Reserweraad. Jy sal ook moet betaal vir huiseienaarsversekering, iets wat verbandleners benodig. Volgens QuickenLoans kan hierdie fooi $ 300 of meer kos. Afhangende van jou huistoestand, moet jy dalk ook vir `n eiendomsadvokaat betaal om jou te help werk deur die papierwerk by jou eiendomsluiting. QuickenLoans sê hierdie professionele kan $ 400 of hoër hef. Daar kan ook sluitingskostes wees wat spesifiek vir u gebied is. Byvoorbeeld, jy moet dalk vir vloedversekering betaal as jy in `n vloedvlakte woon.

Deel op sosiale netwerke: