Omgekeer verband vrae en antwoorde

`N omgekeerde verband is `n soort lening wat jou toelaat om die ekwiteit in jou huis te gebruik vir `n kredietrekening, vir ekstra kontant of om skuld te betaal. Dit word `omgekeerd` genoem omdat dit die rigting van kontantvloei omkeer. Tradisioneel maak jy verbandbetalings om die balans van jou verbandlening af te betaal en terselfdertyd die ekwiteit in jou huis te bou. Met omgekeerde verbande gebruik jy die ekwiteit in jou huis om dinge te betaal en sodoende die ekwiteit te verminder.

Wie is in aanmerking kom?

Daar is drie basiese voorwaardes vir `n lener en eiendom om vir `n omgekeerde verband te kwalifiseer. Eerstens moet die eienaar in die eiendom woon ("eienaar-bewoon"). Tweedens, daar moet baie min of geen balans wees op die eiendom se huidige verband, en die eiendom moet vry en duidelik wees van enige ander lenings of pligte. Derdens moet die eienaar 62 of ouer wees.

Is daar enige fooie?

Fooie sal verskil van die lener aan die lener, maar verwag om dieselfde soort fooie te betaal soos wat van toepassing is op enige vaste lening (bv. Lening se oorspronklike fooie, escrowfooie, registrasiefooie, ens.) Enige fooie kan in die omgekeerde lening ingevul word. , met die veronderstelling dat daar genoeg aandele in die eiendom is om hulle te dek.

Hoe word Home Equity bepaal?

Drie faktore bepaal jou huis se ekwiteit. Die eerste is `n waarderingswaarde van die eiendom. Die tweede is die limiet wat die FHA (Federale Behuisingsadministrasie) op leningsbedrae in u land plaas. In San Francisco is die huidige limiet vir `n enkele familiehuis $ 729,750. Sien die afdeling Hulpbronne hieronder vir meer inligting. Die derde faktor is die ouderdom van die jongste eienaar.

Kan die verband saldo die ekwiteit in die huis oorskry?

Die leningsaldo sal nooit toegelaat word om die ekwiteit in die huis te oorskry nie. Sodra alle beskikbare aandele gebruik is, sal geen geld meer beskikbaar wees nie.

Hoe beïnvloed `n omgekeerde verband my eiendom?

Omgekeerde verbandlenings word betaalbaar by die dood van die eienaar. Om die nota te betaal, kan u erfgename óf die eiendom verkoop of hul eie, nuwe verband kry. As die eiendom waardeer het sedert die omgekeerde verband begin het, kry die erfgename enige waarderingswaarde. Slegs die waarde van die omgekeerde verbandnota moet terugbetaal word.

Wat as die huis benodig herstelwerk?

Herstelwerk kan buite die ekwiteit betaal word, indien dit beskikbaar is. In die meeste gevalle moet herstelwerk geïdentifiseer word wanneer die lening opgestel word. `N Onvoorwaardelike fonds vir herstelwerk kan egter ingesluit word as deel van die leningsooreenkoms.

Het `n omgekeerde mortage my sosiale sekerheid?

`N omgekeerde verband sal geen invloed op enige sosiale sekerheid voordele wat jy ontvang. Dit sal ook nie die voordele van Medicare beïnvloed nie. Dit kan egter voordele vir Medicaid, kosse en ander regeringshulpprogramme beïnvloed. Gaan met die Californië Departement van Veroudering om met `n adviseur te praat oor `n spesifieke program se perke en vereistes.

Deel op sosiale netwerke: