Kan jy skuld en sluitingskoste in `n huisverband rol?

Een van die belangrikste voordele van huiseienaarskap is die vermoë om ekwiteit te bou. Namate huiswaardes in jou omgewing styg, waardeer jou huis en verdien ekwiteit. Jy bou ook ekwiteit deur jou leningbalans af te betaal. Om die bedrag van ekwiteit in u huis te bepaal, trek u die bedrag af wat u op die verband van die huis se huidige waarde verskuldig het. Die verskil is jou ekwiteit. In `n huisherfinansiering kan jy aandele gebruik om dekkingskoste te dek en selfs skuld af te betaal.

Die basiese

`N Herfinansiering betaal `n vorige verband met opbrengs uit `n nuwe lening. U kan skuld en sluitingskoste in die nuwe verband laat rol. Refinansies kom in twee tipes: kontant uit en nie-kontant uit. `N Kontantuitbetaling stel jou in staat om kontant terug te kry by die sluiting, terwyl `n nie-kontant uit nie. Die bedrag van ekwiteit in jou huis bepaal of jy skulde kan rol in jou nuwe verband- en dekkingskoste.

Lening-tot-waarde-verhoudings

Lening-tot-waarde verhoudings, ook bekend as LTV`s, vergelyk die bedrag wat op `n huis verskuldig is aan sy markwaarde. LTV`s word uitgedruk as persentasies. `N Behoorlike LTV op `n verband is 80 persent of minder. `N 80 persent LTV beteken dat jy 20 persent of meer ekwiteit in die eiendom het en jy is oor die algemeen in aanmerking vir die beste leningsvoorwaardes. Die gebruik van `n verband om skuld af te betaal en die dekkingskoste te maak, maak die beste sin wanneer jy `n LTV van 80 persent of minder het. Die verkryging van `n leningsbedrag wat meer as 80 persent beloop om skuld of sluitingskoste te betaal, is duur. Die lener neem meer risiko op, so dit gee jou `n hoër rentekoers en vereis privaat verbandversekering, `n bykomende premie wat jy betaal wat die lener beskerm as jy die standaard is.

proses

Wanneer u om `n uitbetalingsherfinansiering aansoek doen, kan u versoek dat `n gedeelte van u opbrengs uit die uitbetaling gebruik word om sekere skulde af te betaal. Tipies betaal leners hoë rente-persoonlike lenings, kredietkaartskuld en sekondêre verbandlenings, soos huisleningslenings en kredietlyne. U kan ook versoek dat die lening opbrengs betaal die koste verbonde aan die sluiting van die herfinansiering, soos lener, titel en escrow fooie. U ontvang die res van die beskikbare aandele in kontant na die sluiting. By `n nie-kontant-herfinansiering kan u slegs u sluitingskoste in die nuwe lening verdeel en aflossingsverwante skuld, soos sekondêre heffings, betaal.

oorwegings

U kan die sluitingskoste in `n nuwe verband op `n verkoopstransaksie in `n nuwe transaksie rol. Die lener is die bedrag wat jy kan oorskakel teen `n persentasie van die verkoopprys. Die bedryfstandaard is 3 persent, volgens die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling. Sluitingsgeld word deur middel van verkoopbetaalde toegewings oorgedra in u nuwe verband. In sekere markte kan `n verkoper bereid wees om te betaal vir alles of `n gedeelte van jou sluitings koste om jou sy huis te verkoop. U moet die hoeveelheid verkoper toegewings in die verkoopsooreenkoms bekend maak en aan die uitlener bekend maak.

Deel op sosiale netwerke: