Hoe kan jy jou huis herfinansier?

Herfinansiering van u huis bied baie voordele. Dit kan die rentekoers op die lening verlaag en die maandelikse betaling verlaag. Sommige herfinansieringsprogramme stel jou in staat om die ekwiteit uit die huis te gebruik om vir ander doeleindes te gebruik. U kan die leningprogram verander na `n vaste rentekoerslening en vermy betalings wat elke jaar verander. Wat ookal jou rede, om die proses te ken, beskerm jou van leners wat van jou voordeel wil trek.

1

Besluit waarom jy wil herfinansier. Weet wat jou doelwit is met die herfinansiering. Moenie die proses begin met die hoop om jou betaling te verlaag nie. Weet wat jou huidige lening terme is en besluit wat die minimum voordeel moet wees. As u huidige koers 6 persent is, kan u besluit dat die nuwe koers laer as 5,5 persent moet wees om voort te gaan.

2

Vra vriende, familie en vertroude sakevennote vir verwysings van leningsbeamptes. Verkry drie tot vyf leningsbeamptes om te kontak. Hoe meer maatskappye u kontak, hoe beter sal u van u leningsopsies hê. As jy nie genoeg verwysings kan kry nie, praat met jou bank vir `n kwotasie. Nog `n bron is jou huidige verbandmaatskappy.

3

Versoek die leningsbeamptes om u kwotasies vir u nuwe verband skriftelik te stuur. Maak seker dat hulle voorsien word op `n goeie-trou-skatting, of GFE, soos vereis deur die Wet op Eiendomsbeslegtingsprosedures, of RESPA. Hierdie federale wet vereis dat verbandleners die koste van `n verband met behulp van `n GFE moet openbaar. Hierdie gestandaardiseerde vorm sal u toelaat om die lenings objektief te vergelyk.

4

Vergelyk die aanhalings met die gedeelte gemerk "Gebruik die inkopiesjabloon" op bladsy drie van die GFE. Hierdie afdeling laat vergelyking van tot vier lenings gelyktydig toe. As jy voorkeurskredietlenings verkies, skakel al die lenings met die verrekenbare rentekoers, of ARM`s, of andersom. Bepaal die lenings met die laagste beraamde betalings.

5

Trek die geskatte betaling van u huidige betaling af. Dit sal jou maandelikse spaargeld bepaal. Verdeel die beraamde nedersettingsgeld deur die maandelikse spaargeld. Dit sal bepaal hoeveel maande spaargeld benodig word om te betaal vir die herfinansiering. As u lening vereffeningsfooie van $ 3.500 benodig en $ 250 per maand bespaar, neem dit 14 maande om te betaal vir die herfinansiering voordat u enige spaargeld besef.

6

Skat hoe lank jy in die huis sal wees. As jy weet jy sal vyf jaar of 60 maande in die huis wees, dan sal jy $ 250 per maand vir 46 maande spaar. Om $ 11.500 oor vyf jaar te spaar, is waarskynlik die moeite werd om jou huis te herfinansier.

7

Onderhandel met die leners om die beste verband moontlik te maak. Gebruik die ander GFEs om die leningsbeamptes aan te moedig om hul tariewe en fooie te verlaag. Om die leningsbeamptes in kennis te stel dat daar mededinging vir u besigheid is, moedig hulle aan om hul pryse en pryse te laer of om u lening te verloor. Pas toe met die lener wat die beste lening vir u situasie bied. Werk met daardie lener totdat jou lening sluit.

tip

• Gaan terug na die leners wat u programme aangebied het wat u nie wou hê nie en vra hulle om die program aan te haal wat u wil hê. As jy `n 30-jaar vaste lening wil hê en hulle jou `n ARM bied, laat hulle die lening aanneem. U mag dalk noem dat u "meer belangstel in die vaste rentekoerslening wat `n ander lener aangebied het" tydens die gesprek. Dit kan die leningsbeampte aanmoedig om sy beste aanbod aan die voorkant te gee.

waarskuwing

• Moenie leningsbeamptes toelaat om jou te druk om `n aansoekfooi te betaal nie. Die meeste groot banke en betroubare leningsbeamptes sal u nie bloot hef om `n kwotasie te bekom nie. Net asof jy nie iemand betaal wat onderhoude vir `n werk doen nie, voel nie jy moet die leningbeampte betaal as hulle `n kans kry om jou huis te herfinansier nie.

Deel op sosiale netwerke: