Hoe om te herfinansier van fha na konvensionele

FHA lenings bied `n goeie manier om `n huis met `n lae afbetaling te koop. Een nadeel aan FHA lenings is die maandelikse verbandversekeringspremies wat op hulle vereis word. Leners wat lenings aan Fannie Mae of Freddie Mac, die land se twee grootste staatsondersteunde verbandbeleggers, onderskryf, benodig nie verbandversekering indien die leningsbedrag minder as 80 persent van die huis se waarde is nie. Hierdie voordeel alleen kan die huiseienaar honderde dollars per jaar red.

1

Kontak drie tot vyf verbandleners en vra hulle om u `n kwotasie vir u herfinansiering te verskaf. Verduidelik dat jy wil herfinansier uit jou FHA lening en in `n konvensionele lening. Versoek dat hulle die kwotasies skriftelik aan u verskaf deur `n goeie-geloof-skatting, of GFE, te gebruik.

2

Vergelyk die aanhalings met mekaar deur gebruik te maak van die gedeelte genaamd "Gebruik die inkopiesyfer" op bladsy 3 van die GFE. Vul hierdie grafiek volledig uit deur gebruik te maak van die lening kwotasies wat deur die leners verskaf word. Vergelyk die lenings langs mekaar. Sommige lenings kan vaste rentekoerse wees - ander kan verstelbare rentekoerse wees. Bepaal watter leningstipe die beste is vir jou, afhangende van hoe lank jy in die huis sal bly (die ARM kan beter vir kort termyn wees) en die bekostigbaarheid van die betalings.

3

Bel die twee leners met die beste terme en onderhandel met hulle. Vra hulle om die rentekoers- en nedersettingsgeld te verlaag. Verduidelik aan hulle dat hulle met mekaar kompeteer vir u besigheid. Pas by die lener wat jou die beste algemene kombinasie van `n lae rentekoers en lae fooie bied. Werk met die lener dwarsdeur die proses totdat die lening die finale goedkeuring ontvang en sluit.

tip

• Hierdie proses kan `n paar weke neem. Maak gereeld geskeduleerde afsprake om u lener te kontak. Omdat jy die lener betaal, moet die lener jou bel. Vra dat hulle bel selfs al is daar geen bywerkings nie. Dit is goed om te weet dat jou lener steeds aan jou lening werk.

waarskuwing

• As u lening se balans groter is as 80 persent van die huis se waarde, oorweeg `n vaartbelynde herfinansiering met FHA. Hierdie lenings is vinnig, benodig min dokumentasie, en kan jou koers verlaag sonder om deur die proses van `n volskaalse herfinansiering te gaan.

Deel op sosiale netwerke: