Kan ek my verbandbalans afbetaal en laer rentekoerse kry om my betalingsvoorwaardes te hou?

As jy die kontant het om jou verbandbalans af te betaal, kan jy `n paar paaie met jou huislening neem. Óf een sal die hoeveelheid rente wat jy betaal, verminder. Om die regte opsie vir jou te kies, besluit of jou doel is om `n laer maandelikse betaling te kry of as jy tevrede is met `n baie korter oorblywende termyn op jou huislening.

Betaal ekstra skoolhoof

Met die meeste verbandlenings kan u enige tyd ekstra by die leningbalans betaal. Die afbetaling van die balans sal nie die basiese terme van die lening verander nie, insluitende die rentekoers en die maandelikse betaling. Die grootste gevolg van die verlaging van u leningsaldo is om die termyn wat op die lening oorbly, te verminder. As jy `n groter hoeveelheid geld spandeer om jou leningbalans te verminder, sien die geld as vasgebind totdat jy vroegtydig die huis afbetaal, dit verkoop of jou verband herfinansier.

Dieselfde betalings, laer rente

Met `n vaste rentekoersverband word die rente wat u maandeliks betaal, gegrond op die rentekoers en die uitstaande leningsaldo. Namate die saldo daal, word die bedrag van rente wat u betaal elke maand verminder, en die hoof gedeelte van u betaling styg. As u u saldo aansienlik verminder met `n kontantbedrag van die saldo, sal die maandelikse rentekoste daal en die koers van prinsipale afbetaling verhoog. Die gevolg is dat die betaling dieselfde bly, maar u lening word vroeër betaal.

Kontant-in-herfinansiering

Jou ander opsie om jou lening balans te verminder met `n kontantinvestering, is om jou huidige lening te herfinansier en die geld te gebruik om die grootte van die nuwe verbandlening te verminder. `N Kontant-herfinansiering. As jy herfinansier na `n laer leningsaldo, kry jy `n nuwe rentekoers - hopelik laer - en die lening herstel na `n nuwe termyn, gewoonlik `n 30- of 15-jaarlening. Om kontant te herfinansier kan help met goedkeuring as u `n lening balans het of hoër is as die waarde van u woning.

Herfinansier voor- en nadele

Die keuse vir herfinansiering moet u toelaat om beide die rentekoers en maandelikse betaling op u huislening te verlaag. As jy tans verbandversekering betaal, sal daardie koste ook die maandelikse betaling laat val indien die nuwe lening tot minder as 80 persent beloop. Die primêre negatiewe afwenteling is die sluitingskoste van `n nuwe verband, wat sommige van die kontant wat u wou gebruik om die verbandbalans te verminder, gebruik. U kan ook met `n baie langer termyn eindig om te betaal in vergelyking met die afbetaling van die lening balans en met u huidige verbandlening voort te gaan.

Deel op sosiale netwerke: