Hoe om `n negatief en verkoop te vermy

Sodra jy vasgestel het dat jy nie meer jou verbandbetalings kan bekostig nie, is een opsie om jou huis te verkoop voordat die lener begin met negatiefprosedures. Soms sal die lener voortgaan met die negatiefproses, alhoewel jy die huis te koop aangebied het. Daarom is tyd van die essensie wanneer dit werk om `n negatief te vermy. Jy moet vinnig werk om die huis te verkoop.

1

Bel die lener se versagtingsafdeling en verduidelik jou finansiële situasie. Meld dat jy besluit het om die huis op die mark te plaas. As jy weet dat jy net jou huis kan verkoop vir minder as wat jy daaraan skuld, vra vir toestemming om `n kortverkoping te doen. Versoek die toestemming skriftelik, insluitende die laagste bedrag wat die lener vir die huis sal aanvaar.

2

Huur `n makelaar. As jy meer aan die huis verskuldig is as wat dit werd is, vind `n agent wat goed vertroud is met die kort verkoopproses. Dit kan moeilik wees om te bereik omdat so baie agente, selfs diegene met min ondervinding, hulself "kortverkoop spesialiste" noem. Dit is noodsaaklik dat die persoon wat jy kies om jou huis te lys, `n uitgebreide kortverkoop agtergrond het. As jy iemand ken wat `n kort verkoop beleef het, vra vir sy agent se naam. Andersins, besoek kortverkoping oop huise en onderhoud die agent aan diens, of bel `n plaaslike titelmaatskappy en vra vir die naam van `n agent waarmee dit gereeld handel.

3

Teken `n lysooreenkoms met die agent. As die transaksie `n kort verkoop sal wees, teken die kortverkope openbaarmakings en wysigings, indien nodig in u streek.

4

Skryf `n swaarkry brief aan jou uitlener, as jy `n kortverkoping gaan doen. Verduidelik dat jy nie meer jou verbandbetalings kan maak nie en lys die rede (s) waarom. Aanvaarbare redes sluit in die dood van `n gade, verlies aan indiensneming, en duur en voortgesette mediese rekeninge. Moenie die brief pos nie, aangesien u agent dit sal insluit in die kortverkooppakket wat sy sal indien.

5

Versamel die finansiële dokumente wat die agent sal moet insluit wanneer sy die kortverkopingspakket aan die lener stuur. Maak duidelike kopieë van elke dokument. Gewoonlik sluit hierdie dokumente `n finansiële staat, die afgelope twee jaar se W2-vorms, u laaste drie bankstate, betaalstape van die afgelope paar maande en al u leningspapiere. Jou makelaar sal jou laat weet presies watter papierwerk benodig word.

6

Laat jou agent toe om jou te lei deur die aanbodperiode. U sal waarskynlik opdrag kry om alle aanbiedinge te aanvaar en die uitlener te laat kies wat hy die aantreklikste vind.

Deel op sosiale netwerke: