Aftrekking van eiendomsbelasting

Die federale wet laat jou toe om eiendomsbelasting af te trek - of die IRS se termyn, "eiendomsbelasting" te gebruik - van jou belasbare inkomste. U kan slegs die eiendomsbelasting wat u gedurende die belastingjaar betaal het, direk aftrek aan die belastingowerheid, deur middel van `n borgrekening wat deur u verbandlener gehandhaaf word of by skikking wanneer u u huis gekoop het.

elemente

Om aftrekbaar te wees, moet die eiendomsbelasting gehef word volgens die vasgestelde waarde van u eiendom. `N Eiendomsbelasting van $ 10 per $ 1.000 van waarde, byvoorbeeld, sal aftrekbaar wees - `n vaste fooi van $ 100 per huis sal nie. Alle eiendomme binne die belastingowerheid se jurisdiksie moet onderhewig wees aan dieselfde eenvormige tarief. En slegs die gedeelte van die belasting wat die "welsyn van die algemene publiek bevoordeel" is aftrekbaar. Dit beteken dat as `n deel van u eiendomsbelastingrekening `n spesifieke heffing is vir iets soos afvalversameling, kan u daardie gedeelte nie aftrek nie. Spesiale belastingaanslae vir "plaaslike voordele" soos strate, sypaadjies en riole mag of nie aftrekbaar wees nie. Die IRS sê dat indien `n nuwe voordeel die waarde van jou huis verhoog, dit nie aftrekbaar is nie. Assesserings vir instandhouding van bestaande voordele is egter aftrekbaar. So `n assessering vir `n splinternuwe straat na jou huis is waarskynlik nie aftrekbaar nie - `n latere aanslag vir die terugkeer van daardie straat waarskynlik.

oorwegings

Baie huiseienaars betaal hul eiendomsbelasting deur "escrow": Hul maandelikse verbandbetaling sluit `n sekere bedrag geld in vir eiendomsbelasting. Hul lener versamel die geld in `n aparte spaarrekening en betaal die belasting wanneer dit betaalbaar is. Slegs die bedrag wat eintlik in belasting betaal is gedurende die jaar is aftrekbaar - nie die bedrag wat in die borg betaal word nie. Real estate "oordrag belasting" is gelde gehef by die verkoop van `n huis om te betaal vir die regering papierwerk wat betrokke is by die registrasie van die verandering in eienaarskap. Dit is nie aftrekbaar nie omdat dit `n belasting op die verkoop van die huis is, nie die waarde van die eiendom nie.

verkope

Wanneer `n huis verkoop word, moet die eiendomsbelasting vir die huidige belastingsiklus verdeel word tussen die verkoper en die koper. Die afsnypunt is die verkoopsdatum. Wat die IRS betref, betaal die verkoper al die eiendomsbelasting voor die verkoopsdatum, en die koper het al die eiendomsbelasting op die verkoopdatum en daarna betaal. U kan slegs die gedeelte van die belasting wat op u tyd van eienaarskap van toepassing is, aftrek - ongeag wie die belasting betaal het. As deel van `n huisverkope sal die verkoper dikwels akkoord gaan om eiendomsbelasting te betaal - byvoorbeeld deur die einde van die siklus - maar dit het geen invloed op die aftrekbaarheid nie.

identifikasie

As u u eiendomsbelasting deur middel van `n borg betaal, sal u elke jaar `n verklaring van u uitlener ontvang wat u vertel hoeveel bedrag namens u betaal is. Enige eiendomsbelasting wat betaal word by die skikking wanneer u `n huis gekoop het, sal op die nedersettingsverklaring geïdentifiseer word, ook die "HUD-1" -vorm genoem.

beweer

Oor die algemeen moet u u aftrekkings spesifiseer om eiendomsbelasting af te trek. By geleentheid het die regering `n beperkte eiendomsbelastingaftrek toegestaan ​​selfs vir mense wat nie itemiseer nie. Dit was die geval in 2008 en 2009. Gaan na die instruksies wat met u belastingvorm gaan.

Deel op sosiale netwerke: