TegriFo.com

Belastingimplikasies van tuiswaardeverlies

Selfs die beste woonbuurte kan waarde verloor.

Alle vorme van belasting word beïnvloed deur huiseienaarskap, insluitend eiendomsbelasting, inkomstebelasting en kapitaalwinsbelasting wanneer u verkoop. As jou huis sy waarde verloor, kan sommige belastings geraak word. Ander sal beslis nie. Om die belastingimplikasies van tuiswaardeverlies te ken, kan jou help om jou belastingstrategieë beter uit te beeld.

Erfbelasting

In Kalifornië bepaal die land assessor die waarde van jou huis wanneer jy dit koop, en heroorweeg dit as jy nuwe konstruksie byvoeg. Andersins styg dit hoogstens 2 persent per jaar totdat jy verkoop. As die waarde daal, beteken dit nie noodwendig `n prysverlaging nie. Slegs as dit onder die huidige vasgestelde waarde sink, sien jy jou eiendomsbelasting gaan af. As die waarde soveel daal en u belasting nie gesny word nie, kan u `n belastingappèl indien.

Kapitaalwinsbelasting

As die huis jou persoonlike huis is, sal `n daling in waarde waarskynlik geen effek hê op jou kapitaalwinsbelasting nie. Solank jy twee van die vorige vyf jaar daar gewoon het, moet jy wins van $ 250,000 of meer op die verkoop maak om belasting te verskuldig. Daardie vrystelling is nie van toepassing op jou vakansiehuis nie, so `n daling in waarde daar sal jou wins en jou belasting verminder. Selfs as jy die eiendom teen `n verlies verkoop, kan jy nie `n belastingafskrywing eis nie. Kapitaalverliese op persoonlike eiendom is nie aftrekbaar nie.

Rampstaking

As u huis daal as gevolg van `n ramp, kan u kwalifiseer vir `n ekstra afskrywing. Vergelyk jou huis se aangepaste grondslag - ongeveer gelyk aan die koopprys - tot die verlies in waarde van die aardbewing, modderstorting of ander ramp. Kies die kleiner bedrag en trek dan enige versekeringsvergoeding af. Neem die uitslag en koppel dit in die formule in IRS-publikasie 547. Die bedrag aan die einde is u belastingafskrywing vir u verlies.

Geen uitwerking

Sommige belastings sal glad nie verander word nie. As u land `n spesiale belasting op eiendomsbelasting hef om te betaal vir plaaslike verbeteringe, sal u nie `n belastingpaadjie kry nie. Hierdie belasting is gebaseer op hoeveel jy as eienaar voordeel trek uit die verbeteringe - byvoorbeeld `n nuwe sypaadjie - en nie jou eiendomswaarde nie. U inkomstebelasting sal nie buite rampverliese geraak word nie: `n daling in waarde omdat die mark af nie aftrekbaar is nie. As jy die gespesifiseerde afskrywing vir eiendomsbelasting egter geneem het, sal dit kleiner wees as die eiendomsbelasting afneem.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante
Wat word beskou as jou eiendomsbelasting?Wat word beskou as jou eiendomsbelasting?
Hoe om die eiendomsbelasting van California op `n nuwe gekoopte huis te berekenHoe om die eiendomsbelasting van California op `n nuwe gekoopte huis te bereken
My markwaarde het afgeneem: kan ek verwag om minder op my verband te betaal?My markwaarde het afgeneem: kan ek verwag om minder op my verband te betaal?
Hoe bereken ek ad valorem?Hoe bereken ek ad valorem?
Hoe om die vasgestelde waarde van `n huis te vindHoe om die vasgestelde waarde van `n huis te vind
Hoe vind ek die eiendomsbelasting-aanslag op my huis?Hoe vind ek die eiendomsbelasting-aanslag op my huis?
Fooie op eiendomsbelastingFooie op eiendomsbelasting
Is `n herfinansiering van kontant uit om eiendomsbelasting te beïnvloed?Is `n herfinansiering van kontant uit om eiendomsbelasting te beïnvloed?
Eiendomsbelasting wenkeEiendomsbelasting wenke
Hoe bereken ek eiendomsbelasting met behulp van die mylprys?Hoe bereken ek eiendomsbelasting met behulp van die mylprys?
» » Belastingimplikasies van tuiswaardeverlies