Kan onversekerde skuldeisers hul skuld by die verkoop van my huis afhaal?

Elke verskaffer se invorderingsopsies wissel na gelang van of u `n versekerde of onversekerde skuld skuld. Wanneer u `n veilige skuldeiser onbetaal het, het die skuldeiser die reg om die bate te gebruik wat u as kollateraal gebruik het toe u die skuld aangegaan het. U verbandlening, byvoorbeeld, word deur u huis verseker. As jy ophou om huisbetalings te maak, kan jou lener op die eiendom uitskakel. Onversekerde skuldeisers het nie outomaties die reg om u huis te gryp en verkoop nie. Hulle kan egter hierdie reg verdien deur u na die hof te bring.

Krediteure Regsgedinge

Een van die versamelingsmetodes wat beskikbaar is aan onversekerde skuldeisers is `n skuldinvordering. Wanneer die maatskappy jou dagvaar, moet dit vir jou `n dagvaarding en klagte stuur wat jou in kennis stel van die hangende saak en die hofdatum. Die regter by die verhoor luister na die skuldeiser se eise en u verdediging voordat u `n beslissing neem. As die regter ten gunste van die skuldeiser reël, ontvang die skuldeiser `n siviele vonnis teen u. `N Kredietgewer met `n siviele oordeel kan jou loonkaarte versamel, jou bankbalans hef en `n eiendomspensioen aan jou eiendomsreg heg.

Real Estate Liens

Oordeelsregte is nie beperk tot `n enkele eiendom nie. Die skuldeiser kan `n retensiereg aan elke eiendomsgoed wat jy besit, heg. Nadat die onttrekking geheg is, het die skuldeiser die reg om `n lasbrief van eksekusie by die hof in te dien om die retensiereg af te dwing. As u nie u skuld kan betaal nie, verleen die eksekuteur u krediteur die reg om die eiendom te beslag, verkoop, en die opbrengs aan u onbetaalde skuld toe te pas.

Lien Priority

Alhoewel `n skuldeiser wat `n siviele vonnis teen u het, die reg het om u eiendom te beslag, verseker dit nie dat die skuldeiser dit sal doen nie. Nadat die eiendom beslag gelê is, het die skuldeiser nie die reg om die huis te verkoop nie en die wins te behou totdat enige voorheen ingevulde regte betaal word. Voorheen geliasseer liens, bekend as "senior liens", het prioriteit bo diegene wat later ingedien is. As u huis senior pensioene dra, kan u krediteur steeds `n nuwe pandjie aan die eiendom heg, maar die eiendom kan finansieel riskant wees.

oorwegings

As jou skuldeiser besluit om nie jou huis te gryp nie, beteken dit nie dat die oordeelprys nie die skuldeiser se oorsaak baat nie. `N Oordeelverlies verhinder u om eiendomsreg van die eiendom te verkoop of oordra sonder om eers die skuld af te betaal en die uitreiking te vrylê. Die hoeveelheid tyd wat `n vonnis bly geldig wissel deur die staat, maar in Kalifornië is oordele geldig vir 10 jaar. As u nie die vonnis binne die 10-jarige tydperk betaal nie, het u krediteur die opsie om die vonnis vir nog 10 jaar te verleng. U sal u effektief in u huis betrap totdat u die skuldige se oordeel betaal.

Deel op sosiale netwerke: