Die uitwerking van negatief op `n vonnis

Wette wat die huisverbandverhinderings in Kalifornië beheer, laat die meeste aanspreeklikhede uitgewis word wanneer `n eerste verbandlener `n huislening afsluit. Uitsonderings kan en mag voorkom, tipies vir staats- en federale inkomstebelastingheffings of -regte en regsaksies wat teen `n eiendom geplaas word vir die nie-betaling van eiendomsbelasting en aanslae of regsaangeleenthede met betrekking tot die eiendom eerder as die huiseienaars.

Hoe Oordeelslewe werk

Wanneer skulde nie betaal word nie, kan skuldeisers klag teen leners en hul bates, insluitende Real Estate. Om `n retensiereg teen `n skuldenaar se huis in te dien, vereis dat die skuldeiser hof toe gaan en vra vir `n vonnis wat op die skuldenaar se huis geheg kan word. Wanneer die hof `n vonnis ten gunste van die skuldeiser uitreik, word `n retensieregte aangeteken en word dit `n saak van openbare rekord. `N Eiendom met vonnisregtelike aanspreeklikheid kan nie verkoop of oorgedra word sonder om die vonnisbedrae te betaal nie. Die bedrag wat nodig is om `n vonnis op te los, kan die oorspronklike skuldbedrag plus hofkoste, regskoste en rente op die skuldbedrag insluit.

Filing Oordeelslisensies

Koste aangegaan vir die indiening van `n vonnis op die vonnis kan hoog wees. Skuldeisers gebruik gewoonlik geen vonnis vir vonnisregte nie, tensy hulle `n redelike verwagting het om op die vonnis te versamel en die skuldenaar groot bedrae skuld. Voorbeelde van skuldeisers wat `n vonnis op vonnisse mag indien, is belastingowerhede, soos federale en staatsinkomste belasting agentskappe en eiendomsbelasting versamelaars. Onversekerde mediese koste en groot kredietkaart saldo`s kan ook lei tot vonnisregte indien nie betaal of geen betalingsreëlings getref word nie. Kalifornië wette wat insamelingspraktyke en verbruikersregte aanspreek, vereis dat skuldeisers die debiteure in kennis stel van hul voorneme om `n vonnis te koop.

Verstaan ​​Real Estate Title and Judgment Liens

Wanneer `n skuldeiser `n vonnis teen `n skuldenaar se huis ontvang, word die vonnis aangeteken by die hof en land waar die skuldeiser se woning is. Wanneer `n huis met `n vonnis op die vonnis uitgesluit word, kan die retensiereg geheel of gedeeltelik afbetaal word indien genoeg opbrengs uit die negatiefverkoping verkry word. Oordeelregte wat gemaak is nadat die eerste verbandlening aangeteken is, word uitgewis nadat die negatiefverkoping afgehandel is en die titel na die huis oorgedra word na die verbandmaatskappy of `n nuwe eienaar.

Huis Afskerming en Ketting van Titel

Leninge en skulde verskuldig aan `n huis word getoon in titelversekeringspolisse of titelverslae vir die huis. Titelmaatskappye soek openbare rekords wat verband hou met die wettige beskrywing en adres van die eiendom, en lys skuld volgens `n prioriteitstelsel. Belastingveranderinge van enige aard, en kwessies wat veroordelingsverrigtinge en gedeeltelike vrystelling van titel betref, is voorbeelde van titelprobleme wat opgelos moet word voordat `n California-huislening met duidelike titel uitgesluit kan word. Verbandlenings, insluitend primêre verbandlenings, huisleningslenings en kredietlyne, is volgende, aangesien hierdie entiteite `n sekuriteitsbelang in jou huis het. Ten slotte verskyn meganiese aansprake en vonnisregte teen titel aan die eiendom. Alle lenings en aanspreeklikhede teen `n eiendom word in titeldokumente gelys en volgens hul opname datums geprioritiseer.

Na Afskerming is Voltooi

Wanneer `n eerste verband afgesluit word, en die titel van die eiendom na `n derde party oorgedra word of terugkeer na die verbandmaatskappy, verloor die huiseienaar-skuldenaar die titel na hul tuis. Dit veroordeel gewoonlik die oordeel wat verband hou met die voormalige huiseienaars. Fondse ontvang teen `n negatiefverkoping wat meer is as die bedrag wat benodig word om alle bedrae verskuldig op die eerste verband te dek, word aan huishoudkredietverskaffers en retensieregte uitgereik, soos bepaal deur hul prioriteit in die titelketting. Kalifornië wet maak nie voorsiening vir `n verlossingstydperk na `n negatiefverkope nie - huiseienaars verloor hul eiendom na die voltooiing van die negatiefverkoping, wat ook `n trusteesverkoping in Kalifornië genoem word.

Deel op sosiale netwerke: