Kan `n retensiereg op `n huis geplaas word voor afskerming?

Huiseienaars wat op hul verbande verhandel, betree wat genoem word "preforeclosure." Wanneer jou huis in voorbescherming is, beweeg dit na die daadwerklike negatief en verkoop, maar is nog nie afgesluit nie, wat beteken dat jy dit nog besit. Trouens, jy besit jou huis tot en met sy negatiefverkoping, wanneer `n nuwe eienaar - moontlik jou lener - dit koop. Aangesien u huis tot u beskikking is totdat dit uitgesluit is, kan u krediteure dit voor daardie gebeurtenis nogtans registreer.

Afskerming en eienaarskap

Wanneer `n verbandlener jou uitsluitsel, probeer dit om jou verbandlening te beëindig. Ook, `n verband se negatief, laat die verbandlener toe om die huis wat as sekuriteit vir die lening wat die lener aan die huiseienaar gemaak het, terug te neem. Egter selfs huiseienaars word uitgesluit - maar nog nie eintlik uitgesluit nie - behou eiendomsregte aan hul huise. Saam met eiendomsregte, kom krediteure se regte daarop om die eiendomme van hul debiteure te heg.

Krediteure Eiendomslense

Krediteure gee dikwels nie veel om hul debiteure se huise te beskerm nie omdat hulle net betaal wil word. As u huis binne twee weke geskeduleer is vir negatief, kan `n skuldeiser van u s`n probeer om `n retensiereg teen die datum op te neem. Eiendomsbelasting gaan saam met die eiendom en nie met die eienaars van die eiendom nie. Met ander woorde, enige aanspreeklikhede wat teen u huis voor u uitsluiting aangeteken is, kan in sommige gevalle die verantwoordelikheid van die nuwe eienaars word.

Na-negatief uitsprake

Krediteure heg aanspreeklikhede aan huise om verskeie redes, insluitende moontlike oorsake vir toekomstige tekorte. Wanneer huise verkoop word, word liensies op hul titels afbetaal deur senioriteit, of opname datum, wat beteken dat eerste verbande gewoonlik betaal word. Kanse is goed `n afgesloten woning se opbrengs sal nie veel betaal word aan enige junior lienhouers nie, en sodoende die geldigheid daarvan effektief uitskakel. Selfs eiendomsregte wat in uitsluiting uitgeskakel word, is egter onderworpe aan hofbesliste tekortbesluite wat hulle leners toelaat om die loon van die beskermde eienaars te verskerp.

Onversekerde Skuldlisensies

Wanneer `n huis afgesluit word, kan sekere vorme van aanspreeklikhede wat nie in die negatief uitgesluit word nie, ook uitgeskakel word, onversekerde skuld word. Gewoonlik sluit onversekerde skuld kredietkaartskuld of enige "handtekeninglenings" in. Onversekerde skuldeienaars wat daarin slaag om geld op `n voorverkorte woning te plaas, kan gebruik maak van versekeringsdekorte. Dit is egter duur om eiendomsregte sowel as na-negatief-tekortbesluite te soek, wat beteken dat skuldeisers net sulke skuld kan afskryf.

Deel op sosiale netwerke: