`N Eiendomsagent vs Fsbo-verkope: spaar jy regtig geld?

Die verkoop van jou huis is nie `n maklike of eenvoudige taak nie. Die betrokke tyd, moeite en besonderhede het die behoefte aan die makelaarsbedryf geskep. Die oorgrote meerderheid huishoudelike verkopers draai na professionele makelaars, maar teen `n koste van 6 persent van die verkoopprys vir kommissie. As jy `n te koop-eienaar (VVS) doen, kan jy daardie geld potensieel stoor.

Kennis en ervaring

`N Groot voordeel wat `n professionele eiendomsagent aan jou bied, is haar kennis en ervaring, veral om jou te help om `n realistiese verkoopprys te bepaal deur haar markkennis en bewustheid van vergelykbare verkope in die gemeenskap. As jy self verkoop, kan jy bekostig om te leer terwyl jy gaan of groot foute maak? Miskien is jy in geen haas om die verkoop te maak nie en is daar geen ernstige behoefte aan die verkope opbrengs nie. As dit so is, kan dit dalk goed wees om `n FSBO te doen. As u egter `n vinnige koop of geld nodig het, kan hierdie foute en gebrek aan kennis u tyd of selfs die verkoop self kos.

Tyd en moeite

Om `n huis te verkoop, selfs jou eie, duur baie tyd. Jy moet advertensies plaas, telefoonoproepe beantwoord, jou huis aan voornemende kopers en ander take wys. Dan is daar fisiese werk nodig, soos om tekens op te stel en `n oop huis op te rig. Jy moet jouself afvra hoeveel geld jou tyd en moeite werd is. As jy nie werk nie of jy glo jou huis sal `n vinnige en maklike verkoop wees, dan sal die koste nie so hoog wees nie. Maar as jy werk of besigheids tyd verloor of die verkoop duur, dan kos dit jou.

Bemarking en Onderhandeling

`N Eiendomsagent het die vermoë om jou huis op `n omvattende manier bloot te stel en te bemark, deur mede-agente en deur samewerking met ander makelaars. Die agent het ook die voordeel om die huis op die Veelvuldige Noteringsdiens te plaas. Huise genoteer met `n makelaar het suksesvolle verkope twee keer soveel as die FSBO`s, volgens `n opname wat in die middel van 2012 deur HomeGain van 400 huiseienaars landwyd gedoen is. As jou huis uiteindelik nie verkoop nie omdat jy nie die nodige bemarkingspier benodig nie, spaar jy 6 persent van niks, wat nul is. Daarbenewens het baie huiseienaars gebrek aan onderhandelingsvaardighede of kopers is huiwerig om direk met hulle te gaan. Dus, die meeste FSBO verkooppryse is laer as vir vergelykbare agent genoteerde verkope.

gevolgtrekkings

Die belangrikste aansporing om `n FSBO te doen, is om die tipiese kommissie van 6 persent te red. As jy reg dink dat jou spesifieke huis spesiaal of in hoë aanvraag is, sal jou koste van tyd en moeite en selfs foute dalk nie so hoog wees nie en sal jy eintlik spaargeld kry. As die verkoopsproses egter baie tyd en moeite verg, of dat u aansienlike kundigheid benodig, kan u werklike netto spaargeld baie min wees. Belangriker nog, as u self verkoop, u glad nie sal verkoop nie, sal u niks en erger red nie, niks kry nie.

Deel op sosiale netwerke: