Wanneer kan ek vir `n kort verkoop vra?

Huiseienaars vind hul vasgevang wanneer hulle nie kan bekostig om in `n huis te woon nie, maar kan dit ook nie bekostig om dit te verkoop nie. Val huispryse en werk sny saam in `n perfekte eiendoms storm, wat chaos in mense se finansiële en persoonlike lewens veroorsaak. Kortverkope bied soms die antwoord op ongemaklike situasies, solank al die partye in die verkoop saamstem oor terme en potensiële slaggate van die proses verstaan. Kalifornië behandel primêre verbande as nie-terugbetalingslenings, wat beteken dat primêre verbandleners nie kort verkopers kan dagvaar vir geld wat nog steeds skuldig is aan kortkooptransaksies nie. Leninggewers wat huisleningsleninge of herfinansies verskaf het wat oorskry is van die oorspronklike verband, kan nog steeds die reg hê om te dagvaar vir die onbetaalde skuld nadat die huis verkoop het.

definisie

`N Kort verkoop is `n eiendomstransaksie waarin `n huiseienaar haar eiendom verkoop vir minder as wat sy tans skuldig is. Kortverkope vereis dat leners minder aanvaar as wat die verkoper aan hulle skuld. Leners stem gewoonlik in om die gedeelte gelykstaande aan die verbandskuld minus die verkoopprys te vergewe. Wanneer verkopers geld op `n eiendom aan meerdere leners skuld, moet hulle toestemming verkry om van alle betrokke partye te verkoop.

Vorige pogings

`N Huiseienaar kan enige tyd gedurende die lening van die lening `n kort verkoping aanvra, maar die lener vereis dikwels dat die eienaar vorige pogings aangewend het om hul finansiële probleme op te los. Huiseienaars moet gewoonlik probeer om die huis te verkoop vir meer as wat hulle skuldig is voordat hulle vir `n kort verkoop versoek. Om `n goeie trou te maak om die huis te verkoop, is belangrik omdat kortverkope verlore geld vir leners beteken.

wanopvattings

Sommige huiseienaars meen dat net omdat huispryse val, kan hulle `n lener kry om `n kortverkoping te aanvaar. Tipies, `n verkoper moet nie die huis kan bekostig nie en die finansiële en finansiële probleme van leners aanhou. Sommige leners sal nie eens `n kort verkoop oorweeg as eienaars tans op betalings is nie. Ongelukkig, omdat huiseienaars gewoonlik agter op die verband moet wees om te vra vir `n kortverkoping, neem hulle `n treffer op hul kredietgraderings tellings.

Tydraam

Huiseienaars wat kort verkope verlang, moet steeds betaal vir die huis totdat dit verkoop word. Kortverkope is in baie gevalle enigiets anders as kort. Omdat alle leners die verkoop moet goedkeur, gaan die proses aan - soms vir maande. Wanneer finansies darem is, kan sommige huiseienaars nie vir die baie weke hou wat `n kort verkoop neem om te voltooi nie. Huiseienaars verloor die eiendom tot negatief wanneer finansies uitgereik word.

oorwegings

Die vind van kundige eiendomshulp vir kort verkope is belangrik. Alhoewel kort verkope vaker voorkom as in die afgelope jare, is `n ervare agent `n uitdaging. Baie kort verkope val deurdat onvolledige papierwerk en burokratiese vertragings veroorsaak dat gefrustreerde kopers uit die verkoop gaan.

Deel op sosiale netwerke: