Hoe gou kan ek `n huis herfinansier?

Herfinansiering lyk soos `n goeie idee: Neem `n nuwe verband uit wanneer rentekoerse daal, betaal die ou verband en sien jou maandelikse betalings krimp. As u die herfinansiering onmiddellik herfinansier, kan u lener u dalk `n boete hef, wat die voordele van herfinansiering sal verminder. Daar is ook ander koste wat u moet oorweeg voordat u voortgaan.

waarskuwing

Herfinansiering teen `n laer rentekoers is `n goeie deal vir jou, maar minder vir die lener, wat minder rente ontvang. `N Voorskotstraf kan jou `n paar maande se rente of `n persentasie van die oorblywende leningsbedrag, sê Investopedia, kos. Dit kan tot vyf jaar duur voordat die strafperiode verstryk.

grootte

Die meeste huiskopers sal wag totdat die rentekoers daal voordat hulle herfinansier, om maandelikse betalings en algehele koste te verminder. `N Daling van 1 persent in pryse kan laag genoeg wees om herfinansiering winsgewend te maak, Investopedia state.

oorwegings

Daar is `n aantal ander probleme wat opgelos moet word voordat u herfinansier, "VSA Vandag" aanbeveel. Om die beste tariewe te kry, moet jy meer as 20 persent aandele hê, wat die waarde van jou huis is wat nie deur die verband gedek word nie. As jy dit binne `n jaar of so kan laat gebeur, is dit dalk die moeite werd om te wag tot dan. As jou krediet telling nie goed is nie, kan dit ook skoonmaak voordat jy aansoek doen.

Nadele

Jou lener sal die sluitingskoste vir herfinansiering hef, soveel as wat dit vir `n aanvanklike verband sou wees. Daardie koste sluit gewoonlik aansoekfooie, onderskrywingsfooie, `n titelsoektog, regskoste en `n tuisbeoordeling in. Die totale koste kan tot 3 persent tot 6 persent van die herfinansierde verband bydra, dus wees bereid om dit te betaal voordat u aansoek doen.

Tydraam

Nog `n faktor om te oorweeg, is die "gelykbreekpunt", Investopedia state, die oomblik wanneer jou maandelikse spaargeld met die geherfinansierde verband ooreenstem met die fooie en enige voorskotstraf wat jy moes betaal om die herfinansiering te kry. As u van plan is om u huis volgende jaar te verlaat, is dit moontlik dat die spaargeld nie u sluitingskoste sal betaal nie, in welke geval u finansieel sal erger raak.

Deel op sosiale netwerke: