Kan jy `n huis met `n negatief op jou kredietverslag herfinansier?

Ernstige kredietongelukke, soos negatief, beïnvloed jou krediet negatief en bly sewe jaar lank op jou verslag. Sekere herfinansieringstipes laat `n lener toe met `n vorige negatief om te herfinansier voordat die uitsluiting van jou kredietverslag afkom. `N Verdere negatief het `n veel hoër risiko van wanbetaling, daarom moet jy `n paar jaar wag voordat jy kan herfinansier. Hoe lank hierdie vereiste tydperk duur, hang af van die tipe herfinansiering.

Fannie, Freddie, en die Sewejarige Wag

Konvensionele lenings in besit van regeringsgeborgde ondernemings Fannie Mae en Freddie Mac is die mees algemene verbande wat ontstaan ​​het. Verbande wat aan Fannie en Freddie verkoop word, word as konvensioneel beskou. Behalwe in baie beperkte omstandighede, vereis `n konvensionele herfinansiering sewe jaar seisoen. Leners moet binne daardie tyd goeie krediet herstel en voldoen aan al Fannie`s of Freddie se kwalifiseringsriglyne vir krediet, inkomste en indiensneming. Die konvensionele herfinansiering verskil in sy kwalifiseerbaarheidskriteria, gebaseer op die uitbetaling van kontant - uit eiewaarde se waarde - of net die leningsterme en rentekoers verander.

Wag drie jaar met die FHA

Ten einde te herfinansier met `n FHA-versekerde verband, moet die lener minstens drie jaar na die negatief wag. Die Federale Behuisingsadministrasie is die grootste regeringsversekeraar van huislenings ter wêreld. FHA-goedgekeurde leners maak lenings aan leners met kredietuitdagings gebaseer op FHA se belofte om terug te betaal in die geval van negatief. Om hierdie rede is die FHA-toelaatbaarheidskriteria minder streng as konvensionele standaarde.

Veterane Bounce Back vinnig

Voormalige en aktiewe militêre wat in aanmerking kom vir `n Lening vir Veterane Sake, kan net twee jaar na `n afskerming aansoek doen om `n huislening. `N Klomp van u aanspraak - die VA se maksimum waarborg vir lenings - kan egter verlore gaan in `n negatief. Werk saam met `n uitlener om u sertifikaat van geregtigheid na te gaan en te sien hoeveel u toegelaat word om te leen sonder om enige geld neer te sit.

Uitsonderings tot die Wagtydperk

Uitleners mag van die seisoenvereiste afstand doen indien die lener uitnemende omstandighede kan toon ten tyde van die negatief. Konvensionele en FHA-standaarde laat leners toe wat `n ernstige siekte of die dood van `n loonverdiener toon, wat veroorsaak dat die negatief na `n verkorte wagtydperk herfinansier word. Konvensionele lenings benodig drie jaar, en FHA en VA mag dit heeltemal afstaan. Die lener moet ook goeie krediet herstel sedert die geleentheid.