Reguitlyn vs Verbandstyl-amortisasie

In die verband van uitleen verwys die term "amortisasie" na die geleidelike en bestendige terugbetaling of skedule van terugbetaling van enige skuld. Amortisasie skedules toon die besonderhede van periodieke betalings en kan gebruik word vir die terugbetaling van enige tipe skuldooreenkoms. Regstreekse en verbandstortingsvermindering is twee tipes leningterugbetalingsmeganismes.

Reguitlyn-amortisasie

Die regstreekse amortisasie berekening is `n eenvoudige metode van skuldterugbetaling. Dit word soms `n konstante amortisasiemetode genoem omdat die gedeelte wat op die hoof van toepassing is, by elke betaling konstant bly. Die rentebedrag wissel volgens die uitstaande leningbalans. Dit beteken dat die paaiementbetalings ook verander, en hoër paaiementbetalings by die begin van die lening plaasvind. Geleidelik verminder die bedrag van elke paaiementbetaling omdat die rente van toepassing is op `n laer uitstaande balans. Die reguitlynmetode is nie ingewikkeld nie, en leners kan die eenvoudige berekening gebruik om vaste periodieke betalings aan verbandbalanse toe te ken.

Verband-stil-amortisasie

Die verbandstyl verwys na die klassieke styl van verbandvermindering. Dit word ook die "konstante betaalmetode" genoem omdat die lener se totale paaiementbetaling in die leningstydperk dieselfde bly. Die paaiement bestaan ​​uit twee elemente: hoofbetaling en rente betaling. Soos die reguitlynmetode, hang die rentebetaling af van die uitstaande balans. Aangesien die paaiementbetaling egter nie verander nie, word die bedrae wat op die prinsipaal aangewend word en die rentekoersverandering verander, so meer van die betaling gaan na rente in die begin van die lening.

voordele

Regstreekse amortisasie bied `n vinniger afname in die uitstaande balans, so dit pas by leners wat nie skuld het nie. Leners verkies soms hierdie metode omdat dit vinniger herstel van rente-inkomste verseker. Die verbandstyl-metode bied die voordeel van konstante plat betalings, wat die begroting beplanning makliker maak. Beide metodes maak voorsiening vir meer van `n belastingskild in die begin van die lening omdat die lener aanvanklik `n hoër bedrag van rente betaal.

nadele

Aanvanklik kan die reguitlynmetode moeilik wees vir leners om te bestuur omdat inkomste oor die jare heeltemal toeneem, en hierdie metode vereis groter betalings by die aanvang van die lening wanneer die inkomste van die leners die laagste kan wees. Die voortdurende verandering in betalingsverpligtinge kan dit ook moeilik maak om begrotings te bestuur. Die verbandstortingsvermindering het ook sy tekortkomings. Leners betaal die grootste gedeelte van die rente voor, en dit neem langer tyd om die hoofbalanse te verminder.

Deel op sosiale netwerke: