Hoeveel van `n verband gaan na die skoolhoof?

Verbande werk deur `n proses wat amortisasie genoem word, wat `n fyn manier is om te sê dat dinge oor tyd verdeel word. `N Verbandlenings werk deur rente en prinsipaal te betaal met die rente wat oor tyd verloop en die skoolhoof wat u betaal met verloop van tyd. Wat dit beteken, is dat die bedrag van u verbandbetalings wat na skoolhoof val, wissel afhangende van hoe lank u die verband gehou het.

Tradisionele 30-jaar lening

Oor die lewe van `n $ 200,000, 30-jarige verband teen 5 persent, betaal jy 360 maandelikse paaiemente van $ 1.073,64 elk, in totaal $ 386,511.57. Met ander woorde, jy betaal $ 186,511.57 in rente om $ 200,000 te leen. Die bedrag van u eerste betaling wat aan prinsipaal gaan, is net $ 240.31. Na 10 jaar begin jy $ 395.79 of meer per maand betaal teenoor die prinsipaal, en na 20 jaar begin jou hoofbetaling vanaf $ 651.87.

15-jaar verbande

15-jaar verbande is ontwerp om jou in staat te stel om jou verband in die helfte van die tyd te betaal en baie minder in rente te betaal. In `n $ 200,000, 15-jarige verband teen 5 persent maak jy 180 groter maandelikse paaiemente van $ 1,581.59, met `n totaalbedrag van $ 284,685.71. Omdat jy die lening in 15 jaar in plaas van 30 betaal, betaal jy $ 84,685.71 in rente. Terwyl u eerste betaling groter is as met `n 30-jaar lening, betaal u ook $ 748,25 in net een maand. Na vyf jaar gaan jou hoofbetaling tot $ 960.28 en hou aan om te klim. Vir die laaste vyf jaar van u lening betaal u ten minste $ 1,232.38 per maand, hoofsaaklik, elke maand.

Rente Slegs en Negatiewe Amortisasie Lenings

Sekere verbande vergoeding glad nie u prinsipaal nie. As jy `n rentelening-lening uitneem, maak jy `n maandelikse betaling wat slegs uit rente bestaan. Dus, `n lening van slegs $ 200,000 op 5 persent sal $ 833.33 beloop, maar geen betaling sal na u skoolhoof gaan nie. Na een, 10 of 100 jaar, sal jy steeds $ 200,000 skuld. `N Negatiewe amortisasie lening is selfs erger vanuit `n hoofprestasie-perspektief. Hierdie lenings het betalings wat so laag is dat hulle nie eens jou belang dek nie. Met ander woorde, elke keer as jy `n betaling maak, eindig jy meer geld aan jou uitlener.

Betaal jou Mortgage Down Vinniger

As u verbandbetalings meestal belangstel met relatief min hoofprestasie, het u nog `n opsie. U kan elke maand ekstra betaal en het dit toegepas op u lening se saldo. As jy dit doen, maak seker dat jy jou lener laat weet dat jy die ekstra geld wat op jou lening se hoofbalans van toepassing is, wil hê.

Deel op sosiale netwerke: