`N ekstra verbandbetaling elke jaar

U kan u verband vroegtydig betaal indien u slegs een ekstra betaling elke jaar aan die hoofbalans maak. Deur dit vanaf die begin van die terugbetalingsperiode te doen, verminder jy die rente wat jy betaal en verminder die verband met ongeveer 20 persent. `N ekstra betaling van die skoolhoof een keer per jaar sal jou `n aansienlike hoeveelheid geld spaar en jou ook in staat stel om ekwiteit in jou huis teen `n baie vinniger koers te bou.

1

Teken die verbandnota terwyl jy op jou nuwe huis sluit. Volgens die bepalings van die nota is u verplig om maandelikse betalings, gewoonlik oor `n tydperk van 30 jaar, te betaal om die lening ten volle te betaal. Rentebetalings verhoog die werklike bedrag geld wat jy betaal tot `n veel groter bedrag as die hoofsom van die lening. As jy byvoorbeeld $ 200,000 teen `n rentekoers van 6,5% per jaar leen, sal jy uiteindelik `n totaal van $ 455,088.98 oor 30 jaar betaal.

2

Betaal die verband betyds per maand, en maak een keer per jaar `n ekstra verbandbetaling. Op die voorbeeld van `n lening van $ 200,000, sou u `n maandelikse betaling van hoofsom en rente van $ 1 264 (nie versekering, belasting en ander koste) insluit nie. `N Enkele ekstra $ 1,264 betaling per jaar teenoor die hoofsom sal die betalings tot `n totaal van $ 399,098,92 verminder en u toelaat om die lening in 24 jaar eerder as 30 te betaal.

3

Bespaar die geld wat nodig is om die ekstra betaling te maak. Dit is nie altyd maklik om `n ekstra verbandbetaling te kry nie, veral vir die leners wat elke maand `n hoë persentasie van hul inkomste betaal om die lening te betaal. Een metode sou wees om 1 / 12de van die maandelikse bedrag elke maand, of sowat $ 105 in hierdie voorbeeld te bespaar, en stuur dit aan die lener op dieselfde tyd elke jaar met aanwysings dat dit op die verbandhoof moet toegepas word.

4

Gebruik die amortisasie skedule wat u verbandlener u by die sluiting moes voorsien. Hierdie skedule toon hoe die maandelikse paaiemente onder hoof en rente verdeel word en hoe die hoofbalans oor tyd sal daal. As jy nie `n amortisasie skedule handig het nie, kan jy maklik die resultate van `n jaarlikse ekstra verbandbetaling bereken deur `n aanlyn verbandrekenaar te gebruik.

Dinge wat jy benodig

• Verband koepon boek
• Amortisasie skedule

tip

• U verbandmaatskappy kan u toelaat om tweeweeklikse betalings te doen, eerder as maandeliks. Elke tweeweeklikse betaling is gelyk aan die helfte van die maandelikse betaling. Aangesien daar 4 weke plus 2 of 3 dae in elke maand (behalwe Februarie) is, lei hierdie metode ook tot vinniger afbetalings en verminder die tyd wat dit neem om die lening af te betaal. Maak seker dat die lener nie `n fooi hef vir hierdie reëling nie, of hou jou betalings tot die eerste van die maand om aan die lening gekrediteer te word.

waarskuwing

• Moenie jou begroting oorskiet met verbandvoorbetalings nie. As hulle veroorsaak dat jy gereeld betalings op ander lenings misloop, sal die koste in die laat fooie en die skade wat aan jou kredietgradering gedoen word, enige finansiële voordele oorskry.

Deel op sosiale netwerke: