Uniforme standaarde in eiendomsbeoordeling

Wanneer u eiendom soos `n huis het, word `n gelisensieerde en gesertifiseerde keurder gewoonlik die professionele uitvoerende beampte. Alle lande vereis dat eiendomsbeoordelaars gelisensieer moet word of `n sertifisering deur `n erkende appraiser-akkrediteringsorganisasie moet dra. `N Deel van die vereiste vir werk as `n eiendomsbeoordelaar is om eenvormige bedryfstandaarde in die beoordeling te volg. Eiendomsbeoordelers in Noord-Amerika, byvoorbeeld, volg industriële en nasionale standaarde wat deur die Appraisal Institute en die Appraisal Foundation geskep is.

Appraiser Standards Organisasies

Die keuringsinstelling en die keuringsinstituut handhaaf `n sambreel stel standaarde vir professionele keurders. Die Appraisal Foundation se Appraisal Standards Board het self die Uniforme Standaarde van Professionele Evalueringspraktyk, of USPAP, geskep. Die Appraisal Institute se "Standards of Professional Appraisal Practice" sluit in USPAP sowel as sy eie Sertifiseringsstandaard. USPAP bevat algemeen aanvaarde standaarde vir professionele evalueringspraktyke. Die keuringsinstituut se Sertifiseringsstandaard spreek spesifieke sertifiseringstandaarde aan wat nie deel van USPAP is nie.

USPAP Appraiser Standards

USPAP bestaan ​​uit 10 gemeenskaplike standaarde wat dien om uit te lê net hoe beide werklike en persoonlike eiendomsevaluering uitgevoer moet word. Standaarde 1 en 2 in die USPAP vertel aan beoordelaars hoe hulle moet ontwikkel en verslag doen oor eiendomsbeleggings. Ander standaarde wat in USPAP gevind word, bepaal hoe keurders die evaluerings wat deur ander werklike of persoonlike eiendomsbeoordelaars geskep is, moet hersien. Eiendomsbeoordelers word soms gevra om te oordeel oor die beoordeling en USPAP bevat ook standaarde wat die opdragte beheer.

Algemene keurder vorms

Eiendomsbeoordelers gebruik standaardvorms wat help om te verseker dat hulle voldoen aan die algemene standaarde van die beoordelaar. Byvoorbeeld, die meeste residensiële takke word uitgevoer deur gebruik te maak van die Uniform Residential Appraisal Report, Vorm 1004. Evalueringsvorms vir vervaardigde huise en ander eiendomme bestaan ​​ook en USPAP beskryf hoe assesserings uitgevoer moet word met behulp van enige gegewe vereiste vorm. Appraisers volg ook USPAP-, nywerheids- en staatsnorme vir die evaluering van huise vir federaal gesteunde verbande en vir industriële sowel as kommersiële takke.

Kla oor oordeelnemers

State soos Kalifornië reguleer nou die aktiwiteite van eiendoms- en ander eiendomsbeoordelaars. Die meeste state bied ook meganismes aan om amptelik te kla oor onwettige of onprofessionele optrede wat deur eiendomsbeheerders uitgestal word. Daarbenewens gebruik die Beoordelingsinstituut en die Beoordelingsfonds peer review, klagte en dissiplinêre prosesse vir lede wat nie aan standaarde voldoen nie. Geskille oor beoordelaars se waarde-menings, word egter die beste aangespreek met toepaslike keurders. USPAP bevat ook spesiale stellings vir keurders wat die hantering van geskille oor hul waardebesluite dek.

Deel op sosiale netwerke: