Definieer lessenaarwaardering in vaste eiendom

Geleenthede kan ontstaan ​​wat `n huiseienaar in die huis benodig. Voornemende huiskopers het ook behoefte aan keurings wanneer hulle `n huis gevind het wat hulle graag wil koop. Met `n aanslag in die hand kan ook `n huiseienaar help om `n toepaslike verkoopprys vas te stel. Verskeie verskillende tipes tuisbeoordelings bestaan. `N Gerieflike, toenemend gewilde en goedkoop tipe huisbeoordeling is die werkskerm-evaluering.

Bureaubepalings

Bureaubepalings van huise is beperk en word uitgevoer met slegs aanlyn inligting. Daarbenewens moet werkskermbeoordelings van huise gedoen word deur gelisensieerde of gesertifiseerde eiendomsbeoordelaars. Die keurder gebruik data van openbare rekords en vergelyk `n huis met ander gelys deur plaaslike makelaars. `N Goeie rekenaarbeoordeling van `n huis kyk ook na die onlangse verkope van ander huise soortgelyk aan die een wat hy beoordeel.

Eienskappe en pryse

`N tipiese lessenaar beoordeling vir `n huis loop nie meer as twee bladsye lank. Trouens, die lessenaar-evalueringsvorm lyk soos die Uniform Residential Appraisal Report (URAR), vorm 1004, wat in Fannie Mae-evaluerings gebruik word. Blokke op die lessenaar-evalueringsvorm bevat drie vir onlangs verkoelde vergelyking huise (gewoonlik genoem "comps"). Standaard volle tuisbeoordelings kan van $ 250 tot $ 500 duur terwyl die meeste lessenaarskattings tussen $ 75 en $ 200 kos.

Aanvaarding en Akkuraatheid

Bureaubepalings word al hoe meer gewild as `n manier om vinnig tuisbeoordelings te bekom. Baie leners, soos banke, word ook meer aanvaarding van lessenaarbeoordelings as voldoende vir sekere tipes huislenings. Bureaubepalings voldoen ook aan die Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), die beoordelingskwaliteitsbeheerstandaard. Bureaubepalings word ook as meer akkuraat beskou as Real Estate Broker Price opinions (BPOs) van Real Estate.

oorwegings

Bureaubelasting word dikwels deur leners vir huishoudelike ekwiteitslyn van kredietaansoeke gebruik. Onthou, `n rekenaarbeoordeling is nie bedoel om so gedetailleerd en akkuraat te wees as `n volledige URAR-huisbeoordeling nie. As jy `n tuisbeoordeling nodig het om `n oorassessering deur jou munisipaliteit te bestry, kan `n volledige evaluering nuttiger wees. Laastens, maak seker dat enige eiendomsbeoordelaar wat jou werktafel beoordeel het, `n goeie werkende kennis van jou eie eiendomsmark het.

Deel op sosiale netwerke: