Wat beïnvloed die waarderingswaarde van `n huis?

`N Professionele tuisbeoordeling is een manier waarop `n verbandmaatskappy kan vol vertroue dat dit nie te veel geld op `n eiendom uitleen nie. Dit is ook hoe `n potensiële huiskoper verseker kan word dat hy nie meer vir `n huis spandeer as wat dit eintlik werd is nie. Vir tussen $ 200 en $ 400 bied `n huiseienaar `n onbevooroordeelde beeld van `n huis se markwaarde.

plek

Dit is die rede dat eiendom in `n hoëmisdaadgebied nie soveel as soortgelyke eiendom in `n veiliger gebied sal beoordeel nie, maar daar is ander, meer subtiele redes wat die waarde van `n huis bepaal. Hoe naby jou huis is om te inkopies, skole, mediese geriewe en groot paaie, speel `n rol in die bepaling van die waarde daarvan. Min mense wil hê dat enige van hulle in hul agterplaas is, maar hulle wil hul pendeltyd afsny deur hulle naby te hou. `N Huis in `n gebied met dienste wat beskikbaar is, sal waarskynlik op `n hoër waarde as `n soortgelyke huis in `n landelike omgewing beoordeel word.

comparables

Die waarde van jou huisbeoordeling word direk beïnvloed deur die waarde van huise wat vergelykbaar is met jou huis wat in die onlangse verlede verkoop is. `N Appraiser sal `n kritiese blik op daardie eiendomme gebruik met inligting wat beskikbaar is uit belastingrekords, die meervoudige noteringsdiens en die land. Hy sal waarskynlik `n veldinspeksie doen van die buitekant van die huise wat verkoop het om te kyk hoe hulle op jou plek meet. Die prys waarvoor hierdie huise verkoop word, sal die basis wees van hoe hy die waarde van joune bepaal.

geriewe

Die keurder sal die opgraderings en geriewe van u huis vergelyk met dié in die soortgelyke huise wat sy bevind. Elke opgradering wat jy gemaak het, sal die waarde van jou eiendom verhoog. Elke opgradering die ander huise het dat joune nie, sal sy waarde verminder nie. `N Opgedateerde kombuis en badkamers, energiebesparende sentrale lug, en selfs hardehoutvloer sal die bedrag van u aanslag verhoog.

toestand

Die algehele toestand van jou huis is noodsaaklik vir die aanslag wat jy ontvang. Die keurder sal deur die oë van `n potensiële koper na die huis kyk, en soek probleme wat veroorsaak dat `n koper minder daarvoor wil betaal. Jou huis se markwaarde kan verhoog word bloot deur seker te maak dit is skoon, skoon, en dat minder belangrike kwessies soos verouderde ligte en skildverf is aangespreek.

buurt

Die presiese woonbuurt waar jy woon, maak `n verskil. `N Appraiser sal in ag neem wat die huise aan weerskante van jou lyk. Hy sal die kwaliteit van jou buurtskole monitor, as daar `n huiseienaarsvereniging is en hoe goed hulle help om die kwaliteit van die omgewing te handhaaf. `N vergelykbare huis in `n nabygeleë, maar beter bewaar, omgewing kan waardeer teen `n hoër waarde as `n huis wat in `n woonbuurt agteruitgaan.

Deel op sosiale netwerke: