Moet leners evalueringsverslae vir `n verbandlening vereis?

Uitleners is plakkeraars oor tuisbeoordelings, aangesien hierdie verslae die lener verseker dat `n huis voldoende sekuriteit vir die leningsbedrag is. Na `n aanvanklike evalueringsverslag mag u lener die eiendom verder ondersoek. `N Evalueringsoorsig kos meer in fooie, en kan jou ook die herfinansierings- of koopooreenkoms kos. `N Uitlener kan jou leningsvoorwaardes verander of jou lening geheel en al ontken op grond van `n evalueringsoorsig.

Waarskynlik Kandidate vir Oorsig

Uitleners is meer geneig om `n evalueringsoorsig te eis wanneer die lener of die huis self meer risiko bied, om te verseker dat die lening op die tydstip waarop die lening gemaak word, die waarde van die huis regverdig. Uitleners het leningswaardevereistes wat die verhouding tussen die gefinansierde bedrag en die huis se waarde verteenwoordig. Byvoorbeeld, `n lener mag ooreenkom om tot 80 persent van `n huis se waarde te finansier, of 80 persent LTV. Leners met marginale krediet- of hoë skuldvlakke, sowel as "flips" - huise verkoop deur beleggers teen `n wins binne `n kort tydsbestek - lei dikwels tot evalueringsverslae.

Appraisal Review vs. Second Appraisal

`N Evalueringsoorsig is meer algemeen as `n tweede beoordeling, waarin die lener `n nuwe aanslag van nuuts af vereis, volgens Bankrate. Die lener kan `n verskeidenheid metodes gebruik om `n huis se waarde te verseker deur middel van `n evalueringsoorsig. Byvoorbeeld, `n lener kan `n "desk review" doen met behulp van `n outomatiese waarderingsmodel, of AVM- of dit mag `n "veldoorsig" bestel waarin `n keurder deur die eiendom bestuur word. `N Tweede evaluering behels die bestel van `n nuwe keuringsinspeksie om `n aanvanklike evalueringsverslag te vervang.

Redes vir hersiening

Rooi vlae op die aanvanklike evalueringsverslag kan lei tot `n evalueringsverslag. Onvoldoende komposisies - huisverkope gebruik as grondslag vir vergelyking - verhoog rooi vlae. Byvoorbeeld, `n keurder kan moontlik gebruik maak van comps wat verder weg van die eiendom is as wat die uitlener verwag, of die comps wat die beoordelaar gebruik het onder onvoorwaardelike of benoud omstandighede, soos uitsluiting. Die hersiening verifieer of die gekose comps voldoende is. As die hersiening tot `n laer waarde lei, kan die lener die leningsbedrag verlaag, of die lening weier indien die nuwe waarde beteken dat die lening nie die LTV-riglyne nakom nie.

Wat resensies kan kos

`N Tipiese tuisbeoordeling kos tussen $ 350 en $ 500, afhangende van die plaaslike mark, eiendomstipe en grootte. Beoordelaars vereis gewoonlik leners om hierdie fooi aan die voorkant te betaal. `N Kantoor- of veldoorsig kos minder as `n volledige evalueringsverslag, maar `n tweede beoordeling kos gewoonlik dieselfde as die aanvanklike beoordeling. Uitleners kan van die leners vereis om die tweede te betaal en ook die aanslaggeld aan die voorkant te betaal.

Deel op sosiale netwerke: