Regs effek van `n beëindigde akte

`N Opeisbare akte kan gebruik word om óf `n eis van eienaarskap vry te stel of eienaarskap van eiendom te oordra. Dit word algemeen gebruik om `n eis van eienaarskap vry te stel om `n geskil op te los, soos in `n egskeidingsaak. Wanneer dit gebruik word om eienaarskap as deel van `n verkoop van die eiendom te oordra, gee `n opeisbare akte die koper die minste versekering onder die wet dat hy goeie titel aan die eiendom ontvang.

funksie

`N Afhanklike akte is identifiseerbaar deur die insluiting van die sleutelfrase "afsluitings en uitgawes" in die akte. Die persoon wat die akte onderteken - die toestaangewer - stel enige rente wat hy in die eiendom aan die begunstigde het, vry. Die persoon wat die beëindiging ontvang het. Die begiftigde ontvang nie noodwendig enige regte in die eiendom nie, slegs `n vrystelling van enige eis deur die toestaan ​​van die eiendom.

Geen waarborge

Alhoewel `n afsluitende akte gebruik kan word om eienaarskap van eiendom oor te dra, is dit die minste effektiewe manier om dit te doen. In `n tipiese wapenlengteverkoping van eiendom word `n waarborg of toekenningsakte gebruik om die eiendom van die verkoper aan die koper te oordra. Die doel om hierdie tipe dade te gebruik, is om die koper ten minste twee belangrike waarborge van die verkoper te voorsien: dat die eiendom nie aan `n ander koper verkoop is nie en dat die titel van die eiendom gratis en vry is van enige boete of verbande. Hierdie waarborge verplig die verkoper om skadevergoeding aan die koper te betaal indien titel na die eiendom nie na die verkoop duidelik is nie. `N Uitgawe-akte bevat geen waarborge nie, en daar is geen verpligting van die verkoper om duidelike titel te lewer nie.

Tipiese gebruik

Aangesien die primêre funksie van `n beëindigde akte is om `n eis op eiendom vry te stel, is `n beëindigde akte ideaal vir gebruik wanneer `n eiendomsgeskil opgelos word. Om hierdie rede word opeisbare prosedures gewoonlik gebruik in geskille wat `n "wolke" titel insluit. Sodra die partye `n skikking van hul geskil bereik, kan die titel skoongemaak word deur gebruik te maak van `n eis. Dit kom meestal voor in geskille tussen gesinne, veral in egskeidingsgevalle.

Afhanklike vereistes

Die volledige vereistes vir `n geldige afsluitingsakte sal wissel van staat tot staat, maar daar is basiese vereistes vir alle afsluitings. Die daad moet die toelaag identifiseer - die persoon wat die eiendomsbesit oordra-en die begiftigde-die persoon wat die eiendomsbesit ontvang. `N Volledige wetlike beskrywing van die eiendom moet bykomend tot die eiendomsadres ingesluit word. Die akte moet die land waar die eiendom geleë is, identifiseer en enige vergoeding identifiseer, dit is die koopprys of `n verklaring dat die eiendom `n geskenk is. Die akte moet onderteken word deur die lisensiehouer in die teenwoordigheid van `n notaris.

wanopvattings

`N Algemene wanopvatting is dat `n toelae maklik `n beëindigingsakte kan omskep nadat dit onderteken is en aan die begunstigde afgelewer is. Trouens, tensy die begunstigde vrywillig ingestem het om die eiendom terug te gee aan die subsidier, sal dit moeilik wees om die effek van die akte te omkeer. Sodra u `n beëindigingsakte afgelewer het, het u u regte op die eiendom afgestaan, en sonder dat die geassosieerde se samewerking dit aan u teruggee, is die enigste manier om die akte om te keer, deur `n regsgeding. U sal aan `n hof moet bewys dat u die akte onderteken en afgelewer het as gevolg van bedrog, dwing of onbehoorlike invloed van die kant van die begunstigde.

Deel op sosiale netwerke: