Is `n beëindigde akte geldig sonder inagneming?

Daar is twee tipes aktes wat gebruik word om Real Estate te verkoop of oordra: waarborgaktes en beëindigingsakte. Tipies, as jy jou huis verkoop, sal die eienaarskap daarvan deur `n waarborgakte oorgedra word en vir `n waardevolle oorweging, soos geld. Waarborgaktes bied die hoogste mate van beskerming vir kopers van vaste eiendom, en oorweging is `n noodsaaklike komponent in hul gebruik. Aangesien beëindiging van aktes geen waarborge van eienaarskap is nie, kan dit egter geldig wees, selfs as dit nie oorweeg word nie.

Aktes en oorwegings

In die wet is `n oorweging die voordeel wat elke partytjie uit `n kontrak spruit. Om `n eiendomstransaksie geldig te wees, moet elke party in die transaksie iets van die ander party ontvang. In ruil vir jou huis en die waarborgakte, byvoorbeeld, gee die koper jou `n som geld. `N Afhanklike daad word egter dikwels aangewend om eiendom aan ander te gee en `n oorweging is soms nie betrokke by die gebruik daarvan nie.

Beëindig deed geldigheid

Beëindiging van aktes wat gebruik word in die verkoop of oordrag van eiendom maak geen waarborge ten opsigte van titeldefekte of ander se eienaarskapbelange nie. Wanneer u `n beëindigde akte in `n eiendomstransaksie gebruik, gee u bloot aan u eiendomsbelang, en enige vergoeding hiervoor mag nie bestaan ​​nie. Oorweging word gewoonlik nie verwag nie, byvoorbeeld wanneer `n hofverrigtingsakte aangewend word om eiendom aan `n familielid te gee. Aangesien daar min verwagting van oorweging in opeisbare akte is, kan howe hulle geldig hou sonder dit.

Soorte oorweging

Verkope van eiendom wat `n afsluitende akte betref, voldoen gewoonlik aan wettige vereistes vir geldigheid omdat beide partye iets waardevols van die verkoop ontvang. Om te verseker dat die geskenk van eiendom wat jy aan `n ander maak deur middel van `n beëindigde akte, geldig is, oorweeg dit om `n klein oorweging te gebruik om die transaksie te sement. Soorte teenprestasie in opeisbare gawes van eiendom sluit in baie klein bedrae geld of selfs "volgehoue ​​liefde en liefde." As `n akte oorweging hou staatshowe gewoonlik "liefde en liefde" geldig.

Met behulp van afsluitingsaktes

State soos Kalifornië vereis nie afsluitende akte om wettiglik aangeteken te word om geldig te wees nie. Al die state vereis dat eiendomsaktes verskeie elemente bevat wat nodig is vir geldigheid. Enige soort daad moet normaalweg die name van die gewer of die toelae en die ontvanger of begunstigde bevat, sowel as `n korrekte eiendomsbeskrywing. Ook, terwyl die beëindiging van dade relatief eenvoudig en maklike maniere is om eiendom oor te dra, kan dispute oor hul geldigheid prokureurs en howe oplos.

Deel op sosiale netwerke: