Wat beteken `n beëindigde eis daad?

Die betekenis van `n beëindigde daad lê letterlik binne sy naam. Die persoon, of die toelae, wat die akte oorgee aan `n ander persoon of boedel, die begunstigde, verlaat enige eis of rente wat sy in die vaste eiendom mag hê. Die meeste aktes in real estate, al is, is waarborg weergawes. Die eintlik is wettige waarborge van toelaes aan begunstigdes wat daar waarborg, sal `n duidelike titel vir die eiendom wees. Afhanklike dade maak geen beloftes, waarborge of waarborge nie.

funksie

Oor die algemeen is opeisbare dade nuttig wanneer dit kom by die oordrag van eiendom tussen familielede wat mekaar vertrou. Hulle is ook handig wanneer `n eiendom as `n geskenk aan `n persoon of boedel verkoop word. Hulle kan selfs gebruik word om die eiendom van `n persoon aan `n sake-entiteit oor te gee. In sommige gevalle word beëindigingsaktiwiteite ook gebruik om wolke of siektes wat op `n titel beland, eintlik uit te skakel.

oorwegings

Afhanklike dade is gewoonlik algemeen in egskeidings waar een party gesamentlike besit as deel van die nedersetting ontvang. `N Man, byvoorbeeld, wat oor `n eiendom gee, sal `n akte uitmaak wat sy belangstelling heeltemal uitskakel. Die vrou aanvaar dan volledige verantwoordelikheid om enige verpligtinge wat aan daardie eiendom geheg is, te voldoen. Natuurlik kan kodes of ander ooreenkomste wat deur albei partye ingestem is, opgestel word, daardie adres wat net sulke verantwoordelikhede sal hanteer. Tog sal die vrou die eiendom heeltemal besit.

kontraste

In vergelyking met afsluitings, maak waarborge dade die beste vorm van daad. Toelaes wat hulle aanwend, gee soveel moontlik `n titel aan die begunstigde, vir een. Grants belowe ook dat hulle die eiendom besit en dat hulle geregtig is om dit oor te gee. Daarbenewens erken hulle dat daar geen aanspreeklikhede of derdeparty-regseise is wat aan die titel geheg is nie. Laastens beloof die toelaes om die grondeienaarregte soveel moontlik terug te gee.

wanopvattings

`N Wanopvatting bestaan ​​dat die opstel van `n beëindigingsakte tydens `n ernstige siekte altyd help om `n siek persoon se eiendom van skuldeisers te beskerm. Ongelukkig is dit nie heeltemal waar nie, aangesien krediteure in die verlede daartoe in staat was om sulke opeisbare eise te keer. Ongelukkig, as hulle kan bewys dat `n opeisbare akte uitgereik is om mediese rekeninge te betaal, kan `n pak gebring word. As dit suksesvol is, word die eiendom dikwels verkoop om krediteureise te bevredig.

waarskuwing

Wanneer `n eiendom deur `n plaaslike regering verkoop word weens onbetaalde eiendomsbelasting, sal die koper gewoonlik slegs `n beëindigingsakte ontvang. Dit is ook moontlik dat verbandleners of ander leningshouers steeds `n wettige belang in die eiendom het. As jy die wolke op die titel opruim, kan jy moeite doen en koste, soms `n beduidende hoeveelheid geld. Baie kopers koop dikwels titelversekering van `n titelmaatskappy om te help beskerm teen sulke probleme.

Deel op sosiale netwerke: