Hoe om `n huis te oordra

`N Akte van vertroue is `n instrument om betalingsverpligtinge op `n lening vir die aankoop van `n huis toe te ken. Die eiendomsakte gee die eienaarskapsbelang. Die enigste manier waarop u eienaarskap van `n huis kan oordra, is deur `n nuwe eiendomsakte te voltooi en in te dien. Die voltooiing van `n daad is `n eenvoudige proses wat gedoen kan word sonder om `n prokureur te huur. Sodra aangeteken word, word die daad publieke rekord. Wette wissel van staat tot staat, maar die basiese vereistes om `n huis oor te dra, bly gewoonlik dieselfde.

1

Verkry `n blanko aktevorm. Die tipe akte wat u sal gebruik, hang af van die aard van die oordrag. As jy jou deel van eienaarskap na `n eggenoot of familielid oorplaas, kan jy `n eisvorm van opeisbare eis gebruik. Vir eiendomstransaksies wat `n verkoop behels, word `n toelaag aanbeveel om die titel direk te dra.

2

Verwys na die huidige akte vir sleutelinligting. U benodig die eiendom se wettige beskrywing, volledige adres en assessor se identifikasienommer.

3

Tik die eiendomsbesonderhede op die nuwe akte. Hersien die akte om die getalle en beskrywingswedstryd te verseker.

4

Skryf die prys wat betaal is as geld uitruil. Belasting word geassesseer op die bedrag wat vir die eiendom betaal is.

5

Noem jouself die "grantor". Die persoon wat die huis ontvang, is die "begunstigde." As twee mense die huis gaan deel, gee eienaarskap toe. Byvoorbeeld, `n getroude paartjie wil dalk gelys word as "John and Jane Smith, man en vrou, gesamentlike huurders met reg op oorlewing."

6

Teken die akte in die teenwoordigheid van `n notaris. Die begiftigde hoef nie die akte te teken nie.

7

Vra die begunstigde om `n Voorlopige Verandering van Eiendomsverslag te voltooi indien die huis in Kalifornië geleë is (Ander lande kan verskil). Wanneer daar `n eienaarskapsverandering is, moet die nuwe eienaar die vraelys voltooi om te help bepaal of `n belastingaanslag nodig is.

8

Lê die akte en die Voorlopige Verandering van Eienaarsverslag by die County Recorder se kantoor. Die begunstigde sal die dokumente moet inlewer en die toepaslike liasseringskoste moet betaal. Vanaf 2013, die San Francisco County-registrasiefooi vir `n akte is $ 17. Die Voorlopige Verandering van Eienaarsverslag is $ 20 tot lêer.

Deel op sosiale netwerke: