Verskille tussen `n fidusiêre akte en `n beëindigde akte

Daar is baie tipes eiendomsaktes wat die eienaarskap van `n eiendom definieer. Twee van die algemeenste is fidusiêre dade en beëindiging van daad, wat dikwels foutief "vinnige eisbedrywighede" genoem word of "eisaktes ophou." Hierdie twee akte tipes het min ooreenkomste behalwe daadwerkende dade, en hulle word onder baie verskillende omstandighede gebruik. Fidusiêre dade word gebruik om `n eiendom te verkoop, terwyl die opskorting van aktes die eienaarskap van `n eiendom herdefinieer.

Fidusiêre Akte

Iemand word `n "fidusiêre" genoem as daardie persoon wettige gesag het om besluite namens `n ander volwassene te neem. Daardie volwassene mag lewe of oorlede wees. Lewende volwassenes wat fiduciaries benodig, is dikwels onbekwaam as gevolg van `n uitgebreide ernstige siekte, demensie, ens. Die lewende persoon kan ook deur `n geregshof onbevoeg verklaar word. Afgestorwe individue het dikwels boedels met bates wat oorgedra en / of gelikwideer moet word. In hierdie geval word fidusiêre verantwoordelikheid soms aan eksekuteurs van boedels toegeken, hoewel eksekuteurs ook vry is om iemand anders as die boedel se fidusiêre aan te stel. Dit word tipies gedoen om `n botsing van belange te vermy wanneer die landdros se eksekuteur ook een van sy erfgename is. Een van die take waarvoor `n fidusiair spesifiek moet aandag gee, is om `n persoon se eiendom vir hulle of vir hul boedel te verkoop na hul dood. In hierdie geval word `n fidusiêre akte opgestel vir die sluiting van die verkoop van die eiendom. Dit is onderteken deur die fidusiêre in die plek van die eienaar van die eiendom.

Afsluitingsklagte

`N Opeisbare akte is bloot `n dokument waarin `n deel-eienaar van `n eiendom enige belang in daardie eiendom gee. Hierdie dade word gereeld gebruik in egskeidingsnedersettings waarin `n eiendom gesamentlik deur albei eggenote gehou is.

Beperkings van Fidusiêre Aktes

Die hoof beperking van `n fidusiêre daad is dat die fidusiêre alleen moet optree in die beste belang van die persoon of boedel wat hy verteenwoordig. Spesifieke erfgename van `n boedel mag dalk bevraagteken of die ondertekening van die daad onderteken is dat die fidusiërs in goeie trou opgetree het. Erfgename kan ook die fidusiêre gesag uitdaag om die eiendom in die eerste plek te verkoop.

Beperkings van Aansluitingsakte

Beëindiging van aktes oordra die grondeienaar se eienaarskap van `n eiendom aan die begunstigde. As daar meer as een mede-eienaar is, gee die beëdigde verklaring slegs die een ondertekenaar van eienaarskap af. Dit waarborg nie aan die begunstigde dat eiendomsbesit vry is en ongemaklik is nie. Alhoewel dit aan die begiftigde afstand verleen aan enige voordele wat die toestaanhouer in die eiendom gehad het, verlig dit nie die toestaan ​​van sekere verpligtinge soos verbandverantwoordelikheid indien die toelae `n ondertekenaar op die verbanddokument was nie.

Hoe om voort te gaan

Jy het nie `n prokureur nodig om `n opeisbare akte op te stel nie. Vorms is aanlyn of by `n kantoorwinkel beskikbaar. Elke staat het egter sy eie vorms wat aanvaarbaar is vir liassering. Fidusiêre dade moet daarenteen opgestel word deur `n prokureur. Die titelmaatskappy wat die sluiting van die eiendom hanteer, sal waarskynlik die verantwoordelikheid vir die fidusiêre verantwoordelik wees. Enige vrae oor fidusiêre dade moet gerig word aan `n prokureur wat spesialiseer in Real Estate.

Deel op sosiale netwerke: