80 Persent ltv verbandriglyne

`N Verbandlening-tot-waarde-verhouding, of LTV, verteenwoordig die verhouding tussen `n huisleningsaldo en `n huis se waarde. `N 80 persent LTV word beskou as standaard en wenslik in die oë van die leners, en lewer dus die beste rentekoers, leningsvoorwaardes en kwalifiserende riglyne vir leners. Uitleners trek kwalifiserende riglyne in wanneer u LTV meer as 80 persent oorskry omdat die standaard van verstek met sulke hoë-LTV-lenings toeneem. Konvensionele verbandleners spesialiseer in 80% LTV finansiering.

Minimum konvensionele leningsriglyne

U moet voldoen aan die lener se minimum kwalifiserende riglyne, wat tipies insluit dat u nie meer as 38 persent van u voorskotinkomste gebruik om u verband en alle ander herhalende verpligtinge te betaal nie. Konvensionele riglyne vir 80% LTV lenings benodig gewoonlik `n kredietgradering van 740. Hulle benodig ook genoeg bates om die afbetaling te dek, en twee jaar stabiele, kontroleerbare inkomste en indiensneming. Aangesien `n lening van 80% van die LTV verminderde risiko`s bied, kan jy steeds kwalifiseer as jou inkomste, bates of krediet tellings nie hierdie riglyne voldoen nie. In die algemeen, hoe laer die LTV, hoe meer verdraagsaam en buigsame die riglyne.

Koop met 80 persent LTV

Jy benodig `n 20 persent afbetaling om `n lening van 80% te kry wanneer jy `n huis koop. Uitleners kan meer buigsame kwalifiserende riglyne en terugbetalingsvoorwaardes bied wanneer jy 20 persent in `n huis koop, omdat hulle jou minder geneig is om te standaard as jy swaar belê word. Jou huis moet ook voldoen aan minimum standaarde vir waarde en toestand. Die lener huur `n keurder om die huis te evalueer en die waarde daarvan te skat. Die beoordeelde waarde dien as basis vir die LTV en u afbetalingsbedrag.

80-persent LTV-herfinansiering

`N Herfinansieringstransaksie betaal jou huidige huislening af met opbrengs van `n nuwe lening. Uitleners benodig `n tuisbeoordeling op die meeste herfinansies om vas te stel of jy genoegsame ekwiteit het - die verskil tussen jou huis se waarde en verbandskuld. U het die mees herfinansieringsopsies beskikbaar met `n LTV van 80 persent of minder. `N Onafhanklike LTV-herfinansiering van 80% beteken dat jy minstens 20 persent aandele oorskry het nadat jy die vorige verband betaal het en die sluitingskoste herfinansier. Benewens die ekwiteit van 20 persent, moet u inkomstebelasting en kredietriglyne ooreenstem met dié in `n 80 persent LTV-aankoop.

Risiko-lenings vereis laer LTV

Uitleners plaas strengere LTV-perke en kwalifiserende riglyne oor meer riskante transaksies, soos beleggings en multi-eenheid eiendomsfinansies en -koop. Transaksies wat ernstige afwykende krediet insluit, soos onlangse bankrotskap of negatief, en uitbetalings, wat u in staat stel om u eie aandele te benut, het ook laer LTV perke. Beleggings en drie- tot vier-eenheidseienskappe het byvoorbeeld gewoonlik `n LTV-limiet van 75%. Dit beteken `n belegger sal 25 persent nodig hê om te koop of 25 persent om te herfinansier. Leners met swak krediet onder die lae 600`s moet dalk van "hard money" leners leen. Hierdie lenings het LTV limiete van 50 persent of 70 persent en hoër as markrentekoerse.

Deel op sosiale netwerke: