Kan jy beter vir `n huislening kwalifiseer as jy 50% daarop betaal?

U afbetalings vertel `n uitlener baie oor u finansiële omstandighede en u verbintenis om `n huislening af te betaal. Jy is beter gekwalifiseer vir `n huislening as jy `n 50 persent afbetaling het. Vanuit `n lener se perspektief, leners wat `n hoër bedrag van hul eie geld by `n huis koop, kan meer verloor as leners met klein afbetalings, en is dus minder geneig om te standaard.

Die Down Payment Standard

Uitleners verkies leners wat ten minste 20 persent op huiskopies sit, wat hulle die beste leningsterme en rentekoerse gee. Lenings wat met minder as 20 persent afkomstig is, vereis gewoonlik `n waarborg van `n derde party, soos `n privaat verbandversekeringsverskaffer wat beloof om lenerverlies te vergoed as die lener verstek. Die lener verhoog ook die rentekoers vir `n hoë lening-tot-waarde, of die hoë lening balans in verhouding tot die huiswaarde. `N Lening met 50 persent afbetaling het `n begeerde waarde van 50%, maar die rentekoers mag nie veel verskil van `n lening met die standaard 20 persent afbetaling nie.

Hoekom Lening-tot-waarde kwessies

Wanneer `n lener versuim om `n huislening terug te betaal en die uitlener uitsluitsel, moet die lener soveel moontlik geld verhaal deur die huis te verkoop. Die lener het `n beter kans om alle of `n hoër gedeelte van die onbetaalde leningsaldo te verhaal indien die koper `n hoë afbetaling bygedra het. Hoe minder `n lener in `n huis belê, hoe minder geld dit verloor, moet die lener verstek.

Wat 50 persent doen

`N 50 persent aanbetaling kan ook jou koopkrag verhoog, aangesien dit `n laer lening balans en maandelikse betaling tot gevolg het as `n kleiner afbetaling sou oplewer. Met `n laer balans en lening betaal jy meer van jou bruto inkomste, wat ook die lener se risiko verminder. Leners verkies dat leners nie meer as 28 persent van hul voorskotinkomste op `n nuwe behuisingskoste gebruik nie, wat verbandhoof, rente, eiendomsbelasting en huiseienaarsversekering insluit. As `n 50 persent afbetaling jou toelaat om op of onder hierdie 28 persent-maatstaf te bly, sal jy makliker vir `n lening kwalifiseer en `n beter rentekoers kry.

As jy 50 persent nodig het

In sekere gevalle mag `n lener minstens 50 persent nodig hê om finansiering te bekom. Privaat leners, of "hard-money" -leners, benodig gewoonlik tussen 30 persent en 50 persent om `n lener te finansier vir `n korttermynlening met `n hoë rentekoers. Hierdie leners sluit tipies beleggers of leners in met ernstige kredietuitdagings wat tradisionele finansiering voorkom, soos `n onlangse negatief of bankrotskap. Harde geld leners plaas meer gewig op `n huis se waarde en die afbetaling as `n lener se krediet en inkomste.