Hoe om aktebeperkings te verwyder

Aktebeperkings en ander verpligtinge wat op jou huis se titel geplaas word, soos slaapplek, beperk die dinge wat jy met jou eiendom kan doen. Hulle kan alles dek van die digtheid van geboue wat jy op die lot kan bou, na die tipe materiaal wat vir heinings gebruik word, om kampeerders op die oprit te verbied. Aktebeperkings kom by die eiendom. Huiseienaars kan dit gewoonlik nie verwyder sonder die uitdruklike toestemming van almal wat voordeel trek uit die verpligting nie.

1

Versamel jou dokumente. U benodig `n afskrif van u daad, enige huurgeld en, indien u in `n huiseienaarsvereniging woon, die lys van verbonde, voorwaardes en beperkings. As u nie `n afskrif van die akte het nie, vind u die inligting by die landdroshuis.

2

Lees jou dokumente noukeurig. Maak seker dat jy die daadbeperkings ten volle verstaan, want die hof interpreteer gewoonlik die verbonde wat jy gegee of geërf het toe jy die eiendom gekoop het presies soos dit geskryf is.

3

Kyk of die beperking `n vervaldatum het. Sekere verbonde geld vir `n bepaalde aantal jare - wag die beperkingstydperk en jy kan die verbond oortree sonder wettige veroordeling.

4

Kyk noukeurig na die taal van die daad. Dikwels lê die daad die omstandighede waaronder die beperking verander of verwyder kan word. Byvoorbeeld, u kan die verbond of die tydelike of permanente verbreking van die verbond oortree indien die huiseienaarsverenigingsraad dit toelaat om dit te doen.

5

Identifiseer die individue wat die reg het om die daadbeperkings teen u af te dwing. Gewoonlik sluit dit al die inwoners in jou onderverdeling in. Dit is `n komplekse taak, so raadpleeg `n prokureur om jou te help.

6

Praat met jou bure en ander met die reg om die verbond af te dwing. Vra hulle om jou toe te laat om die verbond te verander of uit te laat. Verduidelik jou redes en volg jou gesprek met `n brief en vra jou bure om die beperkings van die titel wettig te verwyder. U prokureur sal hierdie brief opstel.

7

Het u prokureur `n vrystelling van beperkingsakte voor. Hierdie dokument bevat taal wat die beperking verwyder. Elkeen wat die reg het om die daad af te dwing, moet die vrylating teken om die beperkings te verdwyn.

8

Notariseer en teken die vrygeldsakte in die plaaslike landrekord kantoor aan.

9

Lê `n regsgeding om die verbond ongeldig te verklaar, as jy nie `n vrylating kan kry nie. Die hof het die bevoegdheid om die beperking op sekere gronde ongeldig te maak. Byvoorbeeld, die beperking skend diskriminasiewette. Die hof kan ook `n beperking uitbring indien dit te vaag is om afdwingbaar te wees. Dit vereis byvoorbeeld dat jy jou huis moet hou volgens dieselfde standaard as ander huise in die gemeenskap, sonder om te bepaal wat die standaarde is - of indien ander inwoners In die gemeenskap het die verbond konsekwent in die verlede oortree. Jou prokureur kan jou vertel as jy `n saak het.

waarskuwing

• As `n aktebeperking afdwingbaar is, en jy kies om dit te ignoreer, kan die ander inwoners van die gemeenskap jou na die hof toe bring. U mag skadevergoeding betaal of die hof mag u beveel om op te hou om die akte te skend.

Deel op sosiale netwerke: