Hoe om geërfde grond te verkoop

Die verkoop van `n stuk grond wat jy geërf het, is regtig niks anders as om enige ander grond te verkoop nie. Sodra die land se titel hande verander het, wat moes gebeur het as deel van die proses waarin jy dit beërf, is dit joune om te doen wat jy wil. Die enigste manier waarop die feit dat dit geërf word, in die spel kom, is om te bepaal watter belasting, indien enige, jy op die verkoop moet betaal as jy `n wins verdien.

1

Huur `n keurder om die grond vir jou te waardeer. As jy dit self gaan verkoop, sal jy nie die voordeel hê dat `n ware staatsagent dit vir jou prys nie. Om `n deskundige opinie te kry, kan jou help om dit reg in die mark te plaas.

2

Kontak die eienaars van aangrensende pakkies grond om te sien of hulle jou eiendom wil koop. As enige van hulle belang stel om dit te doen en `n billike prys te bied, kan u dalk u grond verkoop sonder om baie werk te doen. As die aangrensende eienaars nie belangstel nie, vra hulle of hulle enigeen ken wat moontlik is.

3

Plaas `n groot bordjie op die eiendom, waar dit maklik sal wees vir soveel mense wat ry as moontlik om te sien. Oor die algemeen is die skryf van `For Sale` en die aanbied van `n foonnommer voldoende.

4

Lys jou land op toepaslike webwerwe wat handel oor grondverkope. As u dit doen, kan u ook bel van agente wat aktief is in die omgewing.

5

Beantwoord vrae van kopers soos hulle kom. Jou beoordeling en `n opname, as jy een het, kan nuttig wees.

6

Onderhandel `n kontrak met `n koper sodra jy een kry. Tipies gaan jy `n paar keer heen en weer om `n aangename prys te kry, en gebruik dan `n koopooreenkoms vir die transaksie. Omdat grondtransaksies baie ingewikkeld kan wees, oorweeg om `n prokureur te gebruik as jy nie `n agent het wat jou verteenwoordig nie. Sodra u die transaksie onder kontrak het, wag vir die koper om sy due diligence proses te voltooi. As die koper die land toets of sy vermoë om hersoneer te bepaal, is dit nie ongewoon dat die proses maande neem om te voltooi nie.

7

Woon die sluiting by, wat gewoonlik by `n titelmaatskappy of `n prokureurskantoor gehou word. Gewoonlik teken jy `n akte wat oordrag van eienaarskap aan die koper onderteken en die koper se geld sal in jou rekening oorgedra word.

8

Bereken jou kapitaalwins. Jou wins is gelyk aan die verskil tussen jou bedrag gerealiseer - die verkoopprys min enige kommissies en sluitingsgelde - en jou koste-grondslag, wat die waarde van die eiendom is vanaf die datum van die dood van die persoon waaruit jy geërf het die eiendom.

tip

• As jy kies om jou eiendom te lys, kan `n makelaar sorg vir baie van die werk om die eiendom vir jou te verkoop.

Deel op sosiale netwerke: