Vrae om potensiële huiskopers te vra as jy jouself verkoop

Jy sny die middelman uit en verkoop jou huis self. Wees voorbereid met baie tyd-, energie- en bemarkingsdata as `n back-up, veral wanneer jy met `n ernstige koper van aangesig tot aangesig belangstel. Sy vrae aan jou sal uitgebrei wees. Jou vrae aan hom bepaal sy erns, vermoë om te koop en watter struikelblokke in die pad staan ​​vir `n suksesvolle sluiting.

Berei jouself voor

Voordat jy met enige potensiële kopers ontmoet, sit jouself in `n sake-gemoedsrus. Verwyder jou emosionele aanhangsel aan die huis. Wees kort wanneer u al die verbeteringe wat u gemaak het, wys. Laat die koper alleen om die huis te dwaal en vry te praat sonder dat jy oorheers. Moenie beledig word as die koper se entoesiasme nie joune pas nie. Dit is besigheid, nie persoonlik nie.

Die kontrak

Sodra die potensiële koper gevra het om jou huis vir `n tweede keer te sien, en belangstelling toon om dit te koop, vra of hy `n aanbod indien en as dit op `n generiese koopkontrak by `n kantoorvoorraadwinkel verkry word. U verkies een wat deur u staatsdepartement se eiendomsagentskap beoordeel is, om seker te wees dat alle punte gedek word. Vra of hy deur `n prokureur of `n makelaar verteenwoordig word. As dit `n makelaar is, bepaal wie die kommissie betaal - dit is `n onderhandelbare punt.

finansiering

Bepaal of die koper `n verband gaan kry of kontant betaal. `N Alle kontanttransaksie is makliker om te bestuur. As hy finansiering kry, vra hom om sy verbandgoedkeuringsbrief van sy lener in te dien wanneer hy `n aanbod maak. Vind uit of sy aankoop van jou eiendom afhanklik is van die verkoop van sy huis, en as hy ander aanbiedings op ander eiendomme het.

deposito`s

Vind uit hoeveel geld hy het vir `n deposito en beklemtoon dat hoe meer geld in die borg geplaas word, hoe meer seker jy is dat hy ernstig is om te koop. Vra of hy bereid is om `n stapooreenkoms te doen en die deposito te verhoog nadat die gebeurlikhede nagekom is.

Die aanbod

Besluit of jy sy voorstel sal teenstaan. Vra die koper of hy sy prys kan terugbetaal met data, of as hy net `n prys prys om jou reaksie te sien. Tensy hy jou volle prys bied sonder enige gebeurlikhede, is jy onder geen verpligting om te aanvaar nie. Kry die naam van sy prokureur en gee hom joune, aangesien besonderhede en onthullings ingedien en onderteken moet word sodra `n koopkontrak uitgevoer is.

Sluitingsdatum

Vra wanneer die koper besit wil hê van jou huis. As dit nie saamval met u planne nie, bespreek dit vooraf en onderhandel `n sluitingsdatum wat by u pas. Stel dat die koper die huis vir `n kort tydperk aan u terugbetaal as u langer nodig het om te beweeg.

Escrow / Titel Maatskappy

Bepaal watter party in jou plek die escrow- en titelmaatskappy kies. In San Francisco kies die verkoper die escrow-maatskappy, maar weet dat hierdie punt onderhandelbaar is. Nadat u `n escrow-maatskappy kontak gehad het voordat u u huis bemark, gee die koper sy kontakbesonderhede en vra hom om die deposito-tjek en `n afskrif van die koopkontrak aan u gekose maatskappy te lewer.

Deel op sosiale netwerke: