Hoe kry ek die prys op vaste eiendom?

Die koop van eiendom behels dikwels onderhandeling oor die prys. Die verkoper probeer om soveel moontlik vir sy eiendom te kry, terwyl die koper die laagste prys wat hy kan betaal, moet betaal. Dikwels word `n middelgrond bereik. Om `n laer prys suksesvol te onderhandel, doen jou navorsing en ondersteun die vermindering in prys wat jy soek met bewyse wat saamval met jou aanbod. Moenie toelaat dat emosies in die onderhandelingsproses kom nie en verstaan ​​dat die verkoper reeds in sy eiendom belê het en onderhandelinge van `n ander oogpunt as die koper benader.

vergelykings

Gebruik óf `n eiendomsagent of jou plaaslike belastingrolle en ondersoek die verkoopte aanbiedings binne een myl van die eiendom waarin jy belangstel. Moenie pryse oorskry nie aangesien dit nie feite is nie. Verkoelde pryse is die enigste prysnavorsing wat u kan gebruik. Oorweeg die vierkante beeldmateriaal van die vergelyking huise en vergoed of op of af in die prys om te kom by wat die eiendom wat jy wil koop, moet verkoop. Gebruik hierdie inligting om u aanbod te ondersteun.

inspeksies

Huur `n gelisensieerde huisinspekteur om die eiendom van dak na kelder, insluitend die buitekant, te ondersoek. Skat die koste van herstel en trek daardie bedrag af van die prys wat u op die huis aanbied. Stel die inspeksie voor wanneer jy jou aanbod maak. Die huiseienaar moet enige foute wat deur die verslag gevind word in sy openbaarmakingsverklaring vir toekomstige kopers insluit as hy u aanbod weier.

Maak `n skoon aanbod

Hoe minder gebeurlikhede u in u aanbod het, hoe gunstiger sal die huiseienaar u prys oorweeg. Gee jou finansiering op, bied `n groot afbetaling om jou erns te wys, vra vir `n kort inskrywingstydperk en werk saam met die verkoper as hy spesiale versoeke het. Moenie struikel oor onbelangrike besonderhede nie. Almal moet die tafel verlaat en weet dat die beste deal vir elke kant gemaak is.

Moenie die prys laer maak nie

Beledigings werk nie wanneer omgaan met die emosies betrokke by vaste eiendom nie. `N Prideful huiseienaar, en selfs `n bank wat `n eiendom besit, sal beledig word deur `n buitengewoon lae aanbod en die deur vir toekomstige onderhandelinge kan gesluit word, indien glad nie gereageer word nie. Aanbieding van 10 persent tot 15 persent laer as die vraagprys is `n aanvaarbare beginpunt vir `n suksesvolle onderhandeling.

Ken die eiendom se verkoopsgeskiedenis

As die eiendom vir `n lang tyd op die mark is en met vorige aanbiedinge uit die beskerming geval het, is u pad na `n geslaagde prysonderhandeling wyd oop. Verstaan ​​die verkoper se tydsraamwerk vir `n verkoop, hoeveel keer die prys is verminder, en sy motivering help almal wanneer `n aanbod voorberei word.

Deel op sosiale netwerke: