Wat gebeur as `n koper van `n eiendomsooreenkoms terugkom?

Die verkoop en aankoop van vaste eiendom soos `n huis moet skriftelik geformaliseer word. U moet `n skriftelike koopooreenkoms by die eiendom se verkoper indien wanneer u `n aanbod by `n huis maak. Volgens die wet word `n aanvaarde koopkontrak vir koopkontrakte ook as bindend beskou vir beide die verkoper en die koper. Wanneer `n koper terugkom uit `n ooreengekome eiendomsooreenkoms, kan die verkoper die koper hof toe neem.

Kanselleer Real Estate Deals

Dit is nie ongewoon dat kopers en verkopers van eiendomskontrakte terugkom nie. Kopers mag kanselleer weens "koper se berou" of koue voete. Wanneer `n koper terugkom uit `n eiendomsooreenkoms, kan die verkoper `n regshandeling soek. `N Verkoper kan die koper se deposito hou, hoewel die spesifieke situasie gewoonlik bepaal wat met die ernstige gelddeposito gebeur.

Hersien die eiendom weer

Wat gebeur as `n koper terugkom, hang dikwels af van die verkoper se behoeftes. In sommige gevalle beweeg verkopers net aan. As u byvoorbeeld `n huisverkoper is en u koper terugwerk, is dit soms die beste om die eiendom vinnig weer te lys en na `n ander koper te soek. In ander gevalle soek eiendomsverkopers egter skadevergoeding van die koper.

Op soek na regsmiddele

Wanneer kopers hul eiendomsbeleggings kanselleer, kan verkopers skuldig maak vir kontrakbreuk en monetêre skadevergoeding. "Spesifieke prestasie" mag ook `n regshandeling vir `n eiendomsverkoper wees as `n koper terugkom uit die transaksie. In real estate word spesifieke regsgedinge aangewend om kopers of verkopers te dwing om deur te gaan met die transaksie. `N Eiendomsverkoper kan sy koper vir spesifieke prestasie dagvaar om daardie koper te dwing om die eiendom te koop.

Real Estate Broker kommissies

Real estate makelaars verdien gewoonlik hul kommissies wanneer hulle gereed, gewillige en bekwame kopers aan hul verkopers bring, en die twee stem saam. Eiendomsmakelaars kies soms ook om voort te gaan wanneer kopers of verkopers terug uit hul transaksies terugkom, maar as `n aansienlike kommissie op die spel is, kan `n makelaar vir die volle kommissie of `n ander spesifieke bedrag dagvaar.

Deel op sosiale netwerke: