Huurders se regte ten opsigte van sekuriteit deposito terug

Daar is gevalle waar dit ingewikkeld is om `n sekuriteit deposito terug te kry van `n verhuurder. As u `n moeilike tyd het om u geld terug te eis, maak u vertroud met sekere regte om te verhoor teen u verhuurder. Kennis van die wet sal help om te bepaal watter stappe gedoen moet word om jou deposito terug te kry.

Reg op terugbetaling

Volgens die Behuisingskomitee van San Francisco, ongeag wat in die huurooreenkoms gestel word, is alle sekuriteitsdeposito`s terugbetaalbaar. As die huurooreenkoms `n klousule bevat wat sê dat u sekuriteit deposito nie terugbetaalbaar is nie, sal dit nie in die hof vereer word nie. So `n klousule is in stryd met die California Civil Code en is onafdwingbaar. As u verhuurder `n eis maak dat hy die sekuriteit deposito moet weerhou, maak seker dat hy die redes uiteensit en die nodige dokumentasie verskaf. Inhouding is slegs geregverdig as u nie u huur betaal het of skade aan die eiendom veroorsaak het nie. Hy kan ook `n sekere bedrag weerhou vir redelike skoonmaakkoste.

Reg om te Sue

As `n verhuurder weier om u sekuriteitsdeposito terug te gee en geen wettige rede vir weerhouding kan gee nie, het u die reg om `n regsgeding in die hof vir klein eise in te dien. Volgens die huidige wet, kan u u verhuurder dagvaar vir soveel as $ 7,500, die maksimum vereffeningsbedrag. As sy die geld weerhou het sonder om verskoning te gee, kan jy haar ook dagvaar vir statutêre skade, afsonderlik en bo die deposito bedrag.

Limiete en rente

`N Huurder kan slegs vir `n maksimum sekuriteitsdeposito van twee maande huur indien die plek ongemeubileer is en drie maande huur vir `n gemeubileerde woonstel. As daar geen skade is nie en die huurgeld huidiglik is, moet u die totale bedrag in ruil ontvang, plus rente volgens die plaaslike huurraad se polisse. In San Francisco wissel rentekoerse van 0,9 tot 3,4 persent, met `n toename vir elke jaar van die huurkontrak.

Aanvanklike inspeksie

Volgens die wet moet die verhuurder `n eerste inspeksie van die woonstel voor u vertrekdatum doen. Dit gee jou tyd om enige skade te herstel voordat jy uitstap. Hierdie voorbewegingsinspeksie moet ten minste twee weke voor u laaste dag in die woonstel gedoen word.

sperdatum

Die verhuurder moet die deposito terugbetaal binne drie weke na u vertrekdatum. Plus, hy moet `n gedetailleerde verklaring en bewys vir enige debiete van u deposito, soos kwitansies of diensfakture, voorlê. As u nie die volle deposito van u verhuurder binne die sperdatum ontvang het nie, of indien hy nie die nodige dokumentasie vir enige onttrekkings ontvang het nie, kan u `n regsgeding indien om die fondse te verhaal.

Deel op sosiale netwerke: