Kan `n verhuurder `n sekuriteit deposito hou vir verf as gevolg van rook?

Geskille oor sekuriteitsdeposito`s is een van die mees algemene probleme wat huurders in die gesig staar wanneer hulle met hul eienaars handel. In Kalifornië kan u verhuurder u sekuriteit deposito nie behou nie, tensy daar skade aan die eiendom is en u moet `n gedetailleerde lys beskadiging ontvang en die koste om dit te herstel.

Rook en huurkontrakte

Baie eienaars wil nie hê hul huurders moet rook as gevolg van die reuk en moontlike skade aan matte en stoffering nie. As u verhuurder in u huurkontrak geskryf het dat u nie in die eiendom kan rook nie en u in elk geval doen, kan dit `n uitsetting wees. Dit is egter nie voldoende rede om u sekuriteitsdeposito te behou nie, tensy die rook skade aan die verf of ander areas van die huis veroorsaak het. Voordat jy jou huur eiendom verlaat, neem foto`s van alle areas van die huis om seker te maak dat die staat waarin jy die eiendom verlaat het, gedokumenteer is. As u bewyse geen skade aan die verf toon nie, kan u verhuurder u sekuriteit deposito nie behou nie.

Behoud van sekuriteitsdeposito`s

Sommige eienaars kies om `n huis te verfyn elke keer as `n huurder uitbeweeg. Dit vorm normale slytasie en is nie `n rede om jou sekuriteit deposito te behou nie. As u egter die verf beskadig deur te rook of die eiendom andersins mishandel, kan u verhuurder die gedeelte van u sekuriteit deposito behou wat nodig is om die skade te herstel. Binne twee weke nadat u verhuis het, moet die verhuurder u `n gedetailleerde lys van skadevergoeding en die koste om dit te herstel, aan u stuur. Die verhuurder kan nie net jou hele deposito behou as gevolg van `n herstel nie. As die verhuurder jou nie hierdie gedetailleerde lys stuur nie, moet hy jou sekuriteit deposito terugstuur.

Hoe om te reageer

As u verhuurder u nie `n gedetailleerde lys gestuur het nie, stuur vir hom `n brief - per gesertifiseerde pos, versoek om terugbetaalde kwitansie - versoek om `n lys van skadevergoeding asook die terugbetaling van u deposito. Herinner hom dat hy skade moet spesifiseer om af te trek van u deposito. As daar geen reaksie is nie of indien die verhuurder die deposito nog nie terugbesorg nie, stuur hom `n brief waarin u terugbetaling van u deposito verlang.

Regsopsies

As u verhuurder u deposito nog nie sal teruggee nie, kan u `n regsgeding indien sonder `n prokureur in Kalifornië se klein eishof. As u hierdie roete gaan, lê in die hof in die land waar die eiendom geleë is, en gebruik die hof se verhuurder selfhulpvorms. Counties in Kalifornië bied ook eiendomsagent-bemiddelingsprogramme aan wat u kan help om u probleme met u verhuurder uit te werk sonder om `n regsgeding in te dien.

Deel op sosiale netwerke: