Hoe word `n titel van regte eiendom in probate oorgedra?

Die prosedure wat gebruik word om eiendomsbelasting in vaste eiendom oor te dra, word beheer deur die staat se statuut, en hang af of die oorledene met of sonder `n testament gesterf het. Indien die oorledene se verteenwoordiger, met `n testament, die testament sal voorlê, sal die eiendom volgens sy bepalings oorgedra word. Indien sonder `n testament, sal die proefhof die eiendom toeken in ooreenstemming met die wette van intestate opvolging.

Wat is `n Probate?

`N Probleem is `n hofprosedure wat gebruik word om te bepaal wie geregtig is op die bates van `n oorledene, en kan met of sonder `n testament aangegaan word. As daar `n testament is, sal die eksekuteur of administrateur van die testament `n petisie indien by die hof wat die hof se hulp vra om dit te verifieer. Al die decedent se erfgename wat in die testament aangewys is, en enige skuldeisers, word in kennis gestel dat `n probate begin het. Die eksekuteur versamel dan inligting oor die oorledene se bates en laste. Nadat die decedent se skuldeisers betaal is, word die bates volgens die bepalings van die testament aan die erfgename uitgedeel, en die hof reik `n bevel oor die titel en eienaarskap van die eiendom uit. Nie alle testamente word beoordeel nie en soms hou besit van regte eiendom hande, maar nie regstitel nie. Dit sal `n probleem inhou wanneer jy probeer om `n eiendom te verkoop of te herfinansier omdat die wettige titel nog in die naam van die oorledene is. As daar geen wil is nie en daar `n boedel is wat voldoende is om `n proef te gee, kan die hof `n verteenwoordiger vir die boedel aanstel en die bate van die oorledene se bates deur middel van `n proses genaamd intestate opvolging versprei. Intestate opvolging is `n manier om te bepaal wie die oorledene se erfgename in ooreenstemming met hul verhouding met die oorledene moet wees.

Die hof kan `n duidelike titel bestel

As die eiendom in die testament geïdentifiseer word, sal die regter aan die einde van die problème die oordrag van die titel aan die beoogde begunstigdes bestel, en daardie bevel word op dieselfde wyse as `n akte aangeteken. In die meeste jurisdiksies word duidelike titel verkry wanneer probate sluit. In sommige jurisdiksies, soos in Kalifornië, kan u egter die hof petisioneer om titel te bestel in u naam voordat u die prokureur sluit, indien u getuienis aan die hof kan gee dat u op die eiendom geregtig is.

Eiendomsoordrag wanneer daar `n oorlewende gade is

In die meeste jurisdiksies waar albei eggenote eiendomsreg besit, of in gesamentlike huurgeld, gemeenskapsgoedere of deur huurders in die geheel, word die eiendom sonder regshandeling deur die wet oorgedra. As daar `n oorlewende gade is wat nie op die oorspronklike akte aangewys is nie, bepaal die oorledene se eggenoot die verspreiding van die eiendom. As daar geen wil is nie, sal die wette van intestate opvolging bepaal wie geregtig is op die eiendom.

Sluiting van die Probate Estate

Om die landgoed te sluit, moet die eksekuteur `n finale rekening en petisie opstel vir die finale verspreiding van die boedel se bates. Daar sal `n verhoorstuk voor die hof wees en alle belanghebbende partye moet in kennis gestel word. Sodra alles wat met die boedel gedoen moet word, voltooi word, insluitende betalings aan die boedel se krediteure, en die sperdatum vir die indiening van `n skuldeiser se eis is verstryk, sal die hof die finale verspreiding van bates goedkeur en die proef mag gesluit word.

Deel op sosiale netwerke: