Wat is die wet vir wanneer grond gesamentlik besit word en een van die eienaars sterf?

Wanneer meer as een persoon grond of enige soort eiendom besit, wat gebeur met daardie grond nadat `n eienaar dood is, hang geheel en al af van die ondernemingsvorm wat tussen die mede-eienaars bestaan ​​het. Gesamentlike eienaarskap neem verskillende vorme, maar nie alle vorme bestaan ​​in alle lande nie. As gevolg hiervan moet jy met `n prokureur in jou area praat as jy regsadvies oor eiendomsbesit nodig het.

Huurders in die algemeen

Een algemene vorm van gesamentlike eiendomsbesit staan ​​bekend as `n gemeenskaplike huur. Elke mede-eienaar in `n gemeenskaplike huur, bekend as `n huurder, het `n eiendomsbelang wat hy of sy op sy beurt kan verkoop. Dit beteken byvoorbeeld dat as jy en jou broer gesamentlik huurders is, kan elkeen `n testament skryf of `n boedelplan skep wat jou eiendomsbelang laat val aan enigeen wat jy kies. As u nie `n testament skep of u eiendomsbelang andersins oordra nie, gaan u eiendomsbelang in die eiendom ooreen met u staatswette van intestate opvolging, wat beteken dat dit aan u wettige erfgename oorgedra word.

Gesamentlike huurders met reg op oorlewing

In teenstelling met huurders in gemeen, as jy die eiendom as gesamentlike huurders met reg op oorlewingsbesit besit, het jy nie die reg om jou eiendom na iemand anders te oordra soos jy kies nie. In plaas daarvan, wanneer twee of meer mense eiendom as gesamentlike huurders met reg op oorlewings besit, erf die oorblywende eienaars die eienaarskapsregte van enige eienaar wat doodgaan. Byvoorbeeld, as jy en jou suster `n huis het as gesamentlike huurders met reg op oorlewing, sal jou suster die enigste eienaar word sodra jy doodgaan.

Huurders deur die Entirety

In die meeste lande kan u eiendom met `n gade as huurders geheel en al besit. Hierdie gesamentlike vorm van eiendomsbesit sluit ook die reg op oorlewings in. In teenstelling met ander vorme van gesamentlike eienaarskap, kan egter slegs `n huurgeld tussen gades bestaan. Onder hierdie vorm van eienaarskap, sodra `n mede-eienaar sterf, word die ander mede-eienaar - die oorblywende gade - die enigste eienaar van die eiendom.

Gades in Gemeenskapseiendom

`N Minderheid state laat getroude paartjies toe om grond as gemeenskapseiendom te besit. As u enige gemeenskaplike eiendom besit met u gade, het u elkeen die reg op een helfte daarvan. Dit beteken dat jy die reg het om te kies hoe jy jou eiendom wil oorskakel nadat jy doodgaan. As jy byvoorbeeld `n laaste testament en testament maak, kan jy jou belangstelling in die eiendom aan enigiemand oorgee. Sommige state erken egter ook gemeenskapseiendom met die reg op oorlewings, wat beteken dat sodra `n mede-eienaar sterf, die oorblywende gade die enigste eienaar sal word.

Deel op sosiale netwerke: