Regsprosedure vir `n huis het my gewillig

Om iemand se huis te ontvang wanneer hy sterf, kan `n troos wees, veral as jy naby die decedent was. Sy wil alleen kan jou egter nie die huis gee nie. `N Regsproses moet plaasvind om eienaarskap oor te dra. In Kalifornië het jy `n paar opsies hiervoor.

Die Probate Proses

Die meeste boedels word deur middel van probate oorgedra, die regsproses waarvolgens eienaarskap van die decedent se bates van hom na sy begunstigdes oorgedra word. In Kalifornië begin hierdie proses wanneer iemand `n petisie vir `n probate met die hof indien. Die hof sweer dan in die decedent se keuse van eksekuteur, wat hierdie persoon magtig om die nedersetting van die boedel te hanteer. Die eksekuteur moet die eiendom van die decedent identifiseer en waardeer. In Kalifornië behels dit gewoonlik die hulp van `n hoflike aangewese probate-skeidsregter wat reël vir die evaluering om die datum van dood te bepaal. Die eksekuteur moet ook die decedent se skulde en belasting uit die waarde van sy boedel betaal. Eienaarskap van die huis word aan u oorgedra nadat die eksekuteur `n finale rekeningkunde van die boedel se transaksies voorberei het en dit aan die hof voorlê. Indien die hof die rekeningkunde goedkeur, gee die regter `n bevel vir die finale verspreiding van die boedel. Die eksekuteur kan dan die titel van die eiendom aan u oordra.

Petisie om opvolging aan Real Property te bepaal

Kalifornië is `n gemeenskapseiendomstaat. As die decedent getroud is, bestaan ​​sy boedel uit slegs die helfte van die paartjie se gemeenskapseiendom, wat tydens die huwelik verkry is. Dit sluit ook sy afsonderlike eiendom in - gewoonlik iets wat hy voor die huwelik besit of wat hy as geskenk of erfenis ontvang het en in sy aparte naam gehou word. Sy boedel sluit nie bates in wat direk na `n benoemde begunstigde oorgedra word nie, soos betaalbaar-op-afsterwe rekeninge. As die totale waarde van hierdie eiendom minder is as $ 150,000, kan u regte eiendom oordra buite `n volproefproses. U kan `n "petisie om opvolging van onroerende goed" vas te stel by die hof 40 dae na die ontslag se dood. As die decedent ander begunstigdes in sy testament genoem het, het u hul handtekeninge op die beëdigde verklaring nodig. As die landdros se boedel op die proef gestel word, moet u ook skriftelike toestemming van die landdros se eksekuteur verkry. Na `n verhoor sal die regter jou `n bevel gee om die oordrag goed te keur, wat jy dan met die blokfluit in die Kalifornië-land kan aflaai waar die eiendom geleë is.

Affidavit vir Real Property of Small Value

As die waarde van die boedel se boedel onbeduidend is, kan u `n "beëdigde verklaring vir regte eiendom van klein waarde" indien om die huis oor te dra. Die eiendom moet $ 20,000 of minder wees, en die waarde van ander eiendom is nie in hierdie limiet ingesluit nie. U moet ses maande na die dood van die ontslag wag as u hierdie beëdigde verklaring gebruik in plaas van probate, en indien `n proeflandgoed by die hof geopen is, moet u die eksekuteur se toestemming hê om die huis op hierdie manier oor te dra. Geen verhoor is vir hierdie tipe oordrag betrokke nie. Jy kan die vereiste vorm eenvoudig by die hof indien en dit aan die toepaslike landrecorder stuur.

risiko`s

Sommige risiko`s word geassosieer met die omseil van probate in Kalifornië. Indien u - of die eksekuteur se eksekuteur - nie `n proefbevel by die hof oopmaak nie, bly die decedent se skuld uitstaande. As u eienaarskap van sy eiendomsreg deur `n petisie neem om opvolging van vaste eiendom te bepaal, word u verantwoordelik om hulle te betaal tot die datum van doodswaarde van die eiendom wat u geërf het. As die boedel egter veroordeel word, sal sy eksekuteur die skuld van die decedent sorg.

Deel op sosiale netwerke: