Erfenisbelasting op gesamentlike huurgeld met reg op oorlewing

As meer as een persoon `n eiendom besit, moet hulle besluit hoe hulle titel sal hou. `N Algemene mede-eienaarskapsbelang is die gesamentlike huurgeld met reg op oorlewing. Dit gee die mede-eienaars gelyke regte om te gebruik en die eiendom gedurende hul leeftyd te okkupeer. By die dood van die eerste mede-eienaar, word die eiendom outomaties oorgedra aan die oorlewende mede-eienaars sonder om deur probate te gaan - dit is die reg om te oorleef. Omdat die oorledene se belangstelling in die eiendom nooit by sy boedel deel uitmaak nie, is dit vrygestel van sekere eiendomsbelasting.

Gesamentlike Tenancy Vs. Gemeenskapseiendom

Enige twee of meer individue kan eiendom as gesamentlike huurders met reg op oorlewings besit. Getroude paartjies in Kalifornië het die bykomende opsie om by wyse van gemeenskapseiendom met reg op oorlewing te besit. Dit is baie soortgelyk aan `n gesamentlike huurgeld, aangesien die huis by die dood van die eerste gade verby gaan en aan die oorlewende in sy geheel oorgedra word. Gemeenskapseiendom het sekere voordele van kapitaalwins oor gesamentlike huur, maar eiendomsbelasting word op dieselfde wyse gehef.

Eiendomsbelasting van die Desedent

Erfenisbelasting is `n staatsbelasting en Kalifornië stel dit nie op nie. Die betrokke belasting betaalbaar wanneer iemand sterf, is boedelbelasting, wat gehef word op federale en staatsvlak. Eiendomsbelasting word geassesseer volgens die waarde van die decedent se boedel. Belasting is betaalbaar vanaf die boedel voordat die bates aan die oorledene se erfgename onder sy testament of deur die staat se intestate wette versprei word. Federale boedelbelasting raak slegs groot boedels met waardes van meer as $ 5,25 miljoen (Augustus 2013 syfers). Staatsbelasting word gewoonlik op kleiner boedels opgelê. Aangesien gesamentlike huurgeld outomaties aan die oorlewende mede-eienaar oorgedra word, maak dit nooit deel uit van die oorledene se boedel nie en word hy nie by die boedelwaardasie ingesluit by die dood van die eerste mede-eienaar nie.

Boedelbelasting van die Oorlewende

Die laaste oorlewende eienaar neem volle wettige eienaarskap van die hele eiendom en as sodanig vermy hy nie probate wanneer hy sterf nie. Die voorsiening vir vermyding van boedelbelasting in die gesamentlike huurgeld werk net vir die eerste mede-eienaar of eienaars. Boedelbelasting gevolge kom ook in die spel as die mede-eienaars gelyktydig sterf. In gelyktydige sterftesituasies verval elke eienaar se deel van die eiendom onder sy testament of word verdeel volgens die staat se intestatiewette. Hoe dan ook, dit word eiendom en vorm deel van die boedelbelastingberekening.

Ander belastinggevolge

Om iemand as `n gesamentlike huurder van jou huis by te voeg, het geskenkbelastinggevolge wat die voordele van boedelbelasting kan verreken, afhangende van jou individuele omstandighede. Om iemand anders as jou gade `n gesamentlike huurder van jou eiendom te maak, word behandel as `n geskenk wat gelyk is aan die helfte van die waarde van jou huis. Slegs die eerste $ 14,000 is belastingvry (Augustus 2013 syfers). Die skenker is op die res aanspreeklik vir geskenkbelasting sodra hy sy vrylating van leeftyd ontmoet.

Deel op sosiale netwerke: