Federale programme om te help met jou verband

In die lig van die finansiële krisis wat die Verenigde State gedurende die middel tot laat 2000`s getref het, het die federale regering `n aantal programme deur homself en verskeie agentskappe soos die Amerikaanse Departement van Behuisingsadministrasie (HUD) ingestel om te help om huiseienaars te sukkel om te voorkom. negatief. Hierdie programme sluit in bepalings wat andersins gemarginaliseerde huiseienaars kwalifiseer as gevolg van misdadigheid vir `n herfinansiering, leningmodifikasie of terugbetalingsplan. Die aanduiding van `n begeerte om eienaarskap van `n primêre woning te behou, is tipies `n vereiste vir kwalifikasie, en huiseienaars wat van hierdie programme gebruik wil maak, moet voldoende bewys lewer van hul vermoë om aan lenerstandaarde te voldoen.

negatief

Die afskakeling proses tydsraamwerk sal wissel volgens die nasionale wetgewing. Die Wet op die Voorkoming van Kalifornië, byvoorbeeld, vereis leners om leners `n bykomende 90 dae te gee bo die tyd wat deur `n verkopingskennisgewing toegeken word. Tipies begin die negatiefproses met `n wanbetaling wat uitgereik word na die derde gemiste maandelikse betaling. Die kennisgewing van wanbetaling gee oor die algemeen die lener drie maande om die misdadigheid te genees voordat die lener `n kennisgewing van verkoping ten minste 20 dae voor die werklike negatiefverkoopsverkoopdatum uitreik. Die tydperk tussen die kennisgewing van wanbetaling en veiling verkoop `n kritieke tydperk waartydens die lener en lener alle opsies moet oorweeg om `n negatief te vermy.

Lener aansporings

Die lener is gemotiveer om te help om `n lener te vermy negatief. Volgens navorsing deur die Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), kan leners gemiddeld $ 50,000 per negatief verloor. Daarbenewens kan `n enkele negatief `n verlies van ongeveer $ 34,000 op plaaslike regeringsagentskappe hef, sowel as die nabygeleë huiswaardes negatief beïnvloed met soveel as $ 220,000. Dus, die voorkoming van `n negatief is in die lener se beste belang, en huiseienaars moet voordeel trek uit die verskillende terugbetalings-, herfinansierings- en leningmodifikasieprogramme wat beskikbaar is.

Maak Huis Bekostigbaar

Die Making Home Affordable Program is in 2009 deur die Obama Administrasie bekendgestel om die huismark te stabiliseer. Die program bied herfinansiering, terugbetalings en leningwysigingsopsies vir huiseienaars wat uitkapsel uitgedaag word, asook tydelike werkloosheidshulp en kortverkoping of inheemse inskrywings vir prosesondersteuning. Kwalifiserende huiseienaars moet `n lening hê in besit van Freddie Mac, Fannie Mae of `n lener wat aan die program deelneem. Verder moet die risiko-eiendom die huiseienaar se primêre woning wees. Huiseienaars wat van die program gebruik wil maak, moet volledige inkomste dokumentasie, insluitend onlangse betaalstompe, belastingopgawes en `n getekende verklaring van swaarkry indien.

FHA veilige herfinansiering

Die FHA-veilige herfinansieringsprogram is ontwerp om huiseienaars te help wat tot 90 dae se misdadiger voorkomende negatief is. Die program is egter ook oop vir huiseienaars wat tans op hul verband is. Verder moet huislenings nie FHA-versekerde wees om in aanmerking te kom vir FHA herfinansiering nie. Let egter daarop dat huidige huiseienaars vaste- en verstelbare rentekoerse kan herfinansier, terwyl delinquente huiseienaars slegs vergoedbare rentekoerse kan herfinansier. Vir albei groepe kan die herfinansiering van kontant nie vir hierdie program in aanmerking kom nie. Om te kwalifiseer moet huiseienaars hul vermoë bewys om die nuwe verbandbetalings huidige te hou deur bewys te lewer van stabiele en betroubare inkomste. Huiseienaars in wanbetaling moet bewys dat misdadigheid die gevolg is van hoër rentekoerse, en dus hoër betalings. Aansoekers moet ook `n geskiedenis van betroubare betaling op ander skuld toon en `n skuld-tot-inkomste-verhouding onder 41 persent hê.

Project Lifeline

Project Lifeline is daarop gemik om huiseienaars te help wat meer as 90 dae misdadig is op hul lenings om negatief te vermy. Die program stel die leners in staat om die negatiefproses te onderbreek vir `n tydperk van tot 30 dae terwyl die lener se opgedateerde finansiële state hersien word om die toepaslike oplossing te bepaal. Sodra `n formele besluit geneem is, moet die huiseienaar drie maande agtereenvolgens die gevestigde plan nakom voordat die lening formeel gewysig kan word. Lenings wat vir hierdie program in aanmerking kom, sluit in prima en nie-primêre lenings. Lenings wat nie uit aanmerking kom nie, is egter in aktiewe bankrotskap, in negatief met minder as 30 dae voor die verkoopsdatum, of dié wat verband hou met `n vakante of beleggingseiendom. Ook, lenings wat verband hou met `n huiseienaar wat voorheen aangedui het sy begeerte om eienaarskap af te staan, kom nie in aanmerking vir hierdie program nie.

Deel op sosiale netwerke: