Hoe bereken ek ad valorem?

Ad valorem belasting word toegepas op die waarde van eiendom - byvoorbeeld eiendomme, beleggings of motors - in teenstelling met belasting op inkomste of verkope transaksies. As u eiendomme besit, kan stede, streke, skooldistrikte en spesiale belastingdistrikte dit belas. Die munisipale assessor se kantoor sal die waarde van enige eiendom wat jy daar besit, bereken - dit gebeur gewoonlik elke jaar - en dit sal dan belas word volgens die marge wat deur die verskillende regeringsinstansies bepaal is.

1

Leer die geassesseerde waarde van jou eiendom. Die belastingassessor se kantoor in die meeste provinsies maak die aanslag aan die begin van elke jaar en stuur dan die inligting aan eiendoms eienaars, die Findlaw-webwerf, aan. Die mees algemene metode vir die beoordeling van waarde is die gebruik van die prys wat soortgelyke huise of leë baie vir die tydperk voor die aanslag verkoop het. In Kalifornië, sodra iemand eiendom verkry, kan die staatsreg verhoed dat die belasbare waarde van meer as 2 persent per jaar styg totdat die eiendom verkoop of weggegee word. Dit sal volgens die staatsraad van gelykmaking heroorweeg word teen huidige markwaardes.

2

Ondersoek plaaslike vrystellings wat die waarde van u eiendom kan verminder. In Kalifornië, byvoorbeeld, kwalifiseer baie eienaarseiendomme om hul eiendomswaarde te sny met $ 7,000, die Raad van Gelykmaking verklaar-gestremde veterane kan aansoek doen vir `n $ 100,000-vrystelling. Byvoorbeeld, `n gestremde veteraan se huis beoordeel teen $ 600,000 sal na waarde van $ 500,000 gewaardeer word.

3

Vind die assesseringskoers uit. Baie provinsies belas nie die totale waarde van jou eiendom nie, volgens die Investopedia-webwerf. In plaas daarvan stel hulle `n persentasie van die markwaarde as die werklike belasbare waarde. As die assesseringskoers byvoorbeeld 20 persent is, is die belasbare waarde van `n eiendom van $ 500,000 slegs $ 100,000. Die inligting moet beskikbaar wees op u land se assessor se webwerf.

4

Vind uit die totale bedrag wat gehef word deur die verskillende beheerliggame wat u eiendom belas. `N Belastingkoers van 0,1 persent sal gelyk wees aan `n eenmalige belastingkoers, wat volgens Investopedia `n $ 1 belasting per $ 1.000 van die eiendom sal wees.

5

Pas die gekombineerde mylkoers toe op u aangepaste belasbare waarde. Byvoorbeeld, as die totale stad-, munisipale en skooldistrikskortingsvlakke tot 33 mills beloop, sal $ 100,000 in belasbare waarde $ 3.300 in eiendomsbelasting genereer.

Deel op sosiale netwerke: