Hoe word eiendomsbelasting geassesseer?

Eiendomsbelasting is `n manier vir plaaslike regerings en skole om geld in te samel om dienste soos onderwys, openbare veiligheid, paaie en noodreaksie te befonds. Die verantwoordelikheid om eiendomsbelasting te betaal, val onder sake-entiteite en individue wat eiendom besit, soos huise, grond en kommersiële strukture. In lande soos Kalifornië, byvoorbeeld, om eiendomsbelasting akkuraat te evalueer, val aan die provinsiale belastingowerhede wat die belasbare waarde van elke stuk eiendom in hul jurisdiksie bepaal.

Belasbare eiendom

Eiendom is belasbaar indien dit voldoen aan die wetlike definisie van persoonlike of saaklike eiendom. Volgens die wet van Californië is vaste eiendom grond, al sy natuurlike hulpbronne en alle strukture wat op die grond gebou is. Persoonlike eiendom sluit alle ander eiendom in wat nie by die definisie van vaste eiendom pas nie. Persoonlike eiendom is belasbaar indien dit geweeg, gemeet of gesien kan word, en sluit masjinerie, toerusting, gereedskap, kantoormeubels en voorrade in. Sekuriteite, verbande, persoonlike huishoudelike items, nie-kommersiële bote onder die waarde van minder as $ 400 en besigheidsvoorraad is egter nie belasbare eiendom nie. Hierdie twee eiendomsklassifikasies is belangrik omdat die belastingaanslag afhang van die tipe eiendom.

assessering

County assessors beoordeel die waarde van alle belasbare eiendom elke jaar. In lande soos Kalifornië, is provinsiale belastingassessors in opdrag om `n inventaris van in aanmerking komende eiendom te maak en dit op plaaslike assesseringsrolletjies in te voer. `N Assesseringsrol is `n lys van alle belasbare eiendom in `n spesifieke land. Sodra uitgevind is, bepaal assessors die toepaslike belasting namens die eienaar om te verseker dat eiendomsbesitters die regte bedrag van belasting elke jaar betaal.

waarde

County owerhede bepaal die waarde van die beoordeelde eiendom gebaseer op belasbare waarde, wat die basis vorm waarop belasting bereken word. Byvoorbeeld, in Kalifornië gebruik county tax assessors die laagste syfer tussen aangepaste basisjaarwaarde en huidige markwaarde om eiendomsbelasting te bereken.

Belastingkoers

Alhoewel provinsiale regerings uitsluitlik verantwoordelik is vir die beoordeling, faktuur en invordering van eiendomsbelasting, val die California-belastingkoers die eiendomsbelastingkoers teen 1 persent van die vasgestelde eiendomswaarde. Staatsreg laat egter ook toe dat die standaard eiendomsbelastingkoers slegs toeneem om plaaslike regerings te help om skuldverpligtinge te nakom uit verbandkwessies wat deur kiesers goedgekeur is. Volgens data van die Kaliforniëse Raad van Gelykmaking is die belastingkoerse tussen die lande regdeur die staat egter net effens hoër as 1 persent.

vrystellings

Belastingvrystelling word toegestaan ​​om belasting op belastingbetalers te verminder. Benewens die vrystelling van persoonlike huishoudelike eiendom en besigheidsvoorrade, bied staatsreg huiseienaars wat in hul huise woon, met `n vermindering van 7 000 dollar in belasbare waarde. Kwalifiserende huiseienaars lê `n eenmalige vrystelling by hul onderskeie land assessors om die huiseienaar se vrystelling te eis. Kalifornië wet bied ook kwalifiserende gestremde veterane met `n basiese $ 100,000 vrystelling op `n hoofkoshuis en tot $ 150,000 onder sekere voorwaardes.

Deel op sosiale netwerke: