Is daar so iets soos `n wettige verbandverandering?

Met al die praatjies van verband swendelary, word wettige opsies soms in die duik verlore. Huiseienaars in die moeilikheid werk elke dag uit terme met hul leners wat die onderliggende aard van hul huislenings verander en hulle help om negatief te vermy. Sommige gebruik regeringsprogramme om dit te doen, terwyl ander in staat is om `n sakevraag aan hul lener te maak oor waarom dit sin maak om `n verandering te doen.

Korttermynvoorkoms

As jy in die moeilikheid kom en `n verbandbetaling of twee of drie mis as gevolg van `n korttermynprobleem, kan jou lener die probleem laat weggaan. Met `n verdraagsaamheidsooreenkoms kan u u gemisbetalings op die agterkant van u verband bygevoeg het, die lening weer aan die gang bring en die risiko van negatief verwyder. Jou lener kan dit vir jou doen as dit goeie sakeverstand maak, selfs as jy nie in aanmerking kom vir `n regeringgeborgde wysiging nie.

Verbandwysigings

Die Home Affordable Modification Program maak deel uit van die pakket van verbandhulpprogramme onder die Making Home Affordable sambreel. As u verband voor 1 Januarie 2009 is en andersins in aanmerking kom en u agter of in gevaar is om agter te val, kan die program u dalk help. Dit werk deur die terme van u lening te verander sodat u betaling nie meer as 31 persent van u maandelikse inkomste uitmaak nie. Terwyl die bepalings van u wysiging kan wissel, kan dit u leningbetalings herbereken, u lening strek, u rentekoers verlaag of selfs u hoofbalans verlaag om daardie 31 persent teiken te bereik. As u lener nie veranderinge onder die program bied nie, kan dit steeds u lening self verander sonder om regeringshulp.

Netto huidige waardes

Uitleners verander gewoonlik nie lenings uit die goedheid van hul harte nie. Hulle doen dit omdat hulle bereken dat `n aangepaste lening meer geld aan hulle is as wat hulle sou kry as hulle jou huis uitverkoop en verkoop het. Om hierdie berekening te maak, gebruik hulle `n finansiële instrument genaamd die netto huidige waarde. Dit vergelyk wat die geld wat hulle mettertyd sal kry van die gewysigde leningbetalings na wat hulle van `n negatiefverkoping wil kry. As die voormalige meer werd is, doen hulle die verandering. Alhoewel veranderinge deur die program deur `n streng gespesifiseerde stelsel uitgevoer word, word nie-regeringswysigings gewoonlik deur dieselfde logika gedoen, hoewel die lener meer breedte het om die berekening te verander.

Wettige hulp kry

Jy kan dit alleen doen as jy `n verbandverandering soek. Die eerste stap bel gewoonlik jou lener se versagtingsafdeling, laat dit weet dat jy hulp benodig en jou lener se papierwerk invul. As jy hulp nodig het, kan een opsie wees om te werk met `n behuisingsberader wat deur die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling goedgekeur is. Hierdie beraders is geaffilieer met nie-winsgewende organisasies en sal u nie `n fooi hef as u nie hul dienste kan bekostig nie. U kan ook kies om saam met `n gelisensieerde prokureur te werk, maar u moet moontlik voorskotgeld vir hul dienste betaal.

Deel op sosiale netwerke: