Wat om te doen om negatief te voorkom

Huis afskerming beskadig `n gesin finansieel en emosioneel, veroorsaak gevoelens van skaamte, verleentheid, mislukking en onsekerheid. Uitheining beskadig ook jou krediet, maak dit moeilik om verdere krediet te kry en skep `n wagtydperk vir die koop van `n nuwe huis. Afskerming is voorkombaar, maar jy moet proaktief wees en weet wat om te doen om doeltreffend te wees.

voorkoming

Om in kontak te bly met jou lener is die belangrikste ding wat jy kan doen om negatief te voorkom. Kontak u uitlener so gou as moontlik - voor u eerste laat verbandbetaling indien moontlik. Alhoewel dit makliker kan wees om telefoonoproepe en briewe van jou lener te ignoreer, is alles wat jy doen, die boodskap stuur wat jy nie omgee of wil probeer om jou huis te red nie. Jou lener wil hê dat jy jou betalings moet maak soos ooreengekom - dit wil nie jou huis hê nie.

Expert Insight

As jy nie seker is hoe om jou lener te kontak of om te sê nie, praat met `n betroubare afskermingskundige of gaan na `n webwerf soos Fannie Mae se KnowYourOptions.com eerste. Leer wat opsies beskikbaar is vir jou, wat om van jou lener te vra en wat jy redelikerwys kan verwag. Dit gee jou meer beheer en vertroue tydens jou besprekings en moontlike onderhandelinge met jou lener. Die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling het beraders wat u kan help, sowel as `n lys van betroubare buite-agentskappe.

oorwegings

Moontlike opsies om met u lener te bespreek, sluit in verdraagsaamheid en verbandverandering. U onderdanigheid aanvaar dat u en u uitlener u betalings vir `n sekere tyd sal verminder of opskort, en dan weer onder die oorspronklike terme aan die einde van die verdraagsperiode. Dit kan help as jy jou werk verloor het of `n onverwagte situasie ondervind, soos `n ongeluk of siekte wat jou nie in staat stel om op kort termyn te werk nie. Verbandwysiging neem die oorspronklike terme van u lening en verander dit na terme wat meer bekostigbaar is. Jou lener kan jou rentekoers verlaag, hoofbetalings opskort, die leningsbedrag verminder of die termyn van jou lening verleng.

alternatiewe

Drastiese oplossings om te oorweeg is bankrotskap, verkoop jou huis, `n kortverkoping of `n daad in plaas van negatief. `N hoofstuk 13 bankrotskap laat jou toe om jou huis te behou en kan meer hefboom in die verkryging van `n lener om jou lening te verander. U sal u krediet beskadig, maar sal in twee jaar in aanmerking kom vir `n verband, wat u in staat stel om u krediet vinniger te herbou as wat u kan met `n negatief. As jou huis ten minste die saldo van jou verband werd is, kan jy dit verkoop om `n negatief uit jou krediet te hou. As jy meer skuld is, is die huis die moeite werd, met `n kort verkoop kan jy die huis met `n verlies met die lener se toestemming verkoop, moontlik sonder om die verskil te verskuldig. `N Akte in plaas van negatief vind plaas wanneer u die huis vrywillig opgee en die negatiefproses vermy. Dit kan jou beter terme kry, maar toekomstige leners beskou dit steeds op dieselfde manier as `n negatief vir verbandkwalifiseringsdoeleindes.

Staatshulp

Vanaf September 2010 kan die federale Home Affordable Modification Program, Home Affordable Refinance Program en HOOP vir Homeowners program `n oplossing bied vir onbetaalbare betalings. Webwerwe geskep deur HUD, die Federal Deposit Insurance Corp en die Federal Trade Commission kan u help om die regte regeringshulpprogram vir u behoeftes te lei.

Deel op sosiale netwerke: