Verlies mitigasie opsies

Verlies versagting is `n poging deur `n verbandlener of ander entiteit om `n misdadige lener in sy huis te help. Groot leners soos Chase en Citibank help hul kliënte deur middel van interne versagtingsprogramme. Huiseienaars met FHA-versekerde lenings het ook regeringsgeborgde opsies, insluitend die Making Home Affordable program wat deur die Obama-administrasie in 2009 geskep is.

Gedeeltelike eis

`N gedeeltelike eis stel `n enkelbedrag geld beskikbaar wat `n lener kan gebruik om opgemaakte verbandbetalings te maak. Daar is verskillende soorte eise. Privaat leners soos Citibank lening gedeeltelike eis geld as `n tweede verband. Met FHA-versekerde lenings, is die eisbetaling `n FHA-versekeringsvoordeel wat beperk is tot 30 persent van die bedrag in wanbetaling. In elk geval gaan die geld nie deur die lener se hande nie - dit word direk op die verband toegepas.

Lening Modifikasie

Met `n lening wysiging, word die terme van die oorspronklike lening verander op `n manier wat dit makliker maak vir die lener om terug te betaal. `N Wysiging word op een van drie maniere bereik: Die rentekoers is verminder - die lengte van die lening word uitgebrei om die betalings uit te brei - of die lener verminder die hoofsom wat verskuldig is. Om Home Affordable te maak, is die regering-geborgde lening aanpassingsprogram. Dit is beskikbaar aan leners met FHA lenings wat agterstallig is 12 maande of minder, en dit kan gekombineer word met `n gedeeltelike eis. Leners met konvensionele en ander verbande wat nie deur die FHA verseker is nie, kan soortgelyke leningsmodifikasie opsies beskikbaar hê deur hul leners.

verdraagsaamheid

Tevergeefs kan `n delinquent lener opgemaak word vir gemiste betalings deur elke maand `n bietjie bo-op sy gereelde verbandbetaling te betaal totdat die skuldige bedrag terugbetaal is.

Kortverkope

`N Kort verkoop is een waarin `n eienaar sy huis vir minder verkoop as wat hy op sy verband skuld. `N Kort verkoop moet deur die lener goedgekeur word. Ten einde in aanmerking te kom, moet die huiseienaar `n brief van ontbering voorberei waarin hy verduidelik waarom hy nie die betalings kan maak nie en dit waarskynlik nie in die toekoms kan hervat nie. Die lener oorweeg die brief en die huiseienaar se finansiële dokumentasie voordat hy `n besluit neem om te aanvaar of te verwerp enige aanbiedinge om te koop nadat die huis gelys is vir verkoop. `N kort verkoop beskadig `n huiseienaar se krediet, maar het minder impak as negatief. Huiseienaars wat `n kort verkoop kies, het dikwels geen ander opsie as negatief nie.

Akte in plaas van negatief

`N Akte in plaas van negatief is `n spesiale soort akte wat `n lener in gebreke stel om eienaarskap van sy huis aan die lener oor te dra. In ruil daarvoor ontslaan die lener hom van alle verantwoordelikheid vir die terugbetaling van die verbandlening. Huiseienaars met FHA-lenings mag slegs in die plek van aktes gebruik as hulle nie in aanmerking kom vir ander vorme van verliesversagting nie. Wanneer `n akte in die plek toegelaat word, kan die lener die huiseienaar vergoed tot $ 2,000 sodra die eienaar uit die huis verhuis het. As die eienaar egter `n tweede verband of ander sekondêre pand op die eiendom het, moet hy die vergoeding gebruik om dit af te betaal of, indien moontlik, dit af te betaal.

Deel op sosiale netwerke: