`N Huurder lê bankrotskap in en skuld terug

Huurder bankrotskap kan `n beperking op wat jy kan doen in die versameling van onbetaalde huur van jou huurder. Dit kan selfs inmeng met u reg om `n huurder uit te stel weens terugbetaling. As verhuurder is u egter geregtig om binne die stelsel te werk om die geld wat u huurder verskuldig is, te verhaal. As u huurder steeds geld vir onbetaalde huur betaal, volg die nodige stappe om die waarskynlikheid daarvan te versamel en u huurder uit te sit sodat u die eiendom aan iemand anders kan verhuur.

Uitsetting vir onbetaalde huur

Normaalweg kan u huurder `n drie dae betaal of ontruim indien hy agter op huur is. As die huurder egter vir bankrotskap geliasseer het, kan jy nie met die uitsetting voortgaan nie. Wanneer `n persoon vir bankrotskap lê, word alle versamelings vir skuld gestop. Dit is wettig as `n outomatiese verblyf bekend. Let daarop dat u u huurder kan uitsit vir ander redes wat nie verband hou met huur nie, soos om die huurooreenkoms of onwettige gedrag te skend. Soms word huurders wat die uitsettingslêer vir bankrotskap uitgedaag het om voordeel te trek uit die outomatiese verblyf. Dan val hulle die bankrotskapsverrigtinge later nadat hulle hul verblyf in u huurwoning maksimaliseer.

Beperkings op verhuurders

As u nie die bevele van die bankrotskapshof volg nie en probeer om huurgeld van u huurder in te samel, kan u strawwe in die gesig staar. Van die vraag na huur om die huurder te dien met `n kennisgewing om te betaal of te ontruim, sal enige poging om geld vir terughuur te versamel nie deur die hof geduld word nie. Huurders wat in minagting van die bankrotskaphof gevind word, moet boetes en boetes betaal, en kan selfs tronkstraf sien.

Verzoekschrift

Sodra u uitvind dat u huurder aansoek doen om bankrotskap, kan u u eie petisie by die hof indien. Hierdie petisie, bekend as `n mosie vir verligting van die outomatiese verblyf, versoek dat die hof jou toelaat om voort te gaan met die uitsettingsproses. U moet die mosie insluit om huidige en toekomstige bankrotskapsinskrywings in te sluit om huurders te weerhou wat op die taktiek kan vertrou om uitsetting te voorkom. `N bankrotskap regter sal jou petisie evalueer en heers oor of dit toelaat of nie.

Oordeel van besit

Die uitsondering op die outomatiese verblyf is as jy reeds ver genoeg was in die uitsettingsproses dat die regter jou `n besit van besit toegeken het. As die huurder na die oordeel bankrotskap geliasseer het, kan u sonder beperkinge voortgaan. Indien die huurder geliasseer het voordat u die vonnis ontvang het, moet u die hof versoek om verligting van die outomatiese verblyf. Die verligting van die outomatiese verblyf beteken nie dat jy huur kan afhaal nie - dit gee jou net toestemming om met uitsetting voort te gaan. Om terughuur terug te vorder, moet u die bankrotskapshof met `n ander petisie nader.

Bewys van eis

Om in lyn te kom met die huurder se ander skuldeisers en hopelik sommige van die terugverhuring in te vorder, moet u `n bewys van die eis by die bankrotskapshof indien. U moet `n totaal van onbetaalde huur indien voordat die huurder ingedien word vir bankrotskap. Bly op hoogte van die huurgeld wat na die bankrotskap-indiening verskuldig is omdat die hof hulle afsonderlik behandel. Stel ook die hof van die huurder se sekuriteit deposito in kennis. Afhangende van hoe die hof kies om fondse toe te ken, kan jy niks, gedeeltelike of al die terugbetaalde huurgeld kry nie.

Deel op sosiale netwerke: